Flat price (sale)
67.067 CZK/m²
Average ~5.998.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Žarošice
District Hodonín · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings1.117 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-43 %
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 9 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
10.551.136 CZK
~39.567 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.117
Average age 41.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
0 people/year
0,00 % a year · natural -4 · migration +4
5-year trend
-1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 13
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.2 %
37 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.4 %
external funds 4.312.555,42 CZK · 3.860,837 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči · 6 seats38,8 %
- KDU-ČSL · 5 seats33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů · 4 seats28,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,5 %
- SPOLU35,4 %
- ANO27,6 %
- Piráti7,8 %
- STAN7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Žarošice
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči6/ 15
38,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
28,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~67.067 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (26 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Žarošice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rodinný dům 4+1 v Žarošicích
Žarošice · Žarošice
3 890 000 Kč
Prodej pozemku 10 997 m²
Žarošice · Žarošice
475 000 Kč
Prodej skladu 2 250 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
18 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žarošice, Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
1 002 384 Kč
Prodej bytu 4+kk 120 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
7 244 000 Kč
Prodej bytu 2+1 86 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
6 265 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 66 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
4 487 000 Kč
Prodej pozemku 2149 m², Žarošice, okres Hodonín
Žarošice · Žarošice
450 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Žarošicích, 90 m²
Žarošice · Žarošice
3 955 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 71 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
2 600 000 Kč
Prodej souboru pozemků 11 827 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
910 679 Kč
Pozemky v KÚ Žarošice | okres Hodonín, 20 883 m²
Žarošice · Žarošice
Žarošice - Zdravá Voda, sad/vinice 1.758 m², oploceno, příjezdová cesta - pozemek
Žarošice · Žarošice
1 276 230 Kč
Na Prodej: Vinice a zemědělské pozemky 10 977 m² – Žarošice, okr. Hodonín
Žarošice · Žarošice
415 000 Kč
Byt „16“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Byt „13“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Prodej rodinného domu zarosice okres Hodonín Prodej viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 246
Žarošice · Žarošice
41 400 000 Kč
Byt „8“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Pronájem skladu zarosice okres Hodonín pronájem viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 255
Žarošice · Žarošice
Byt „5“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „4“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „3“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Bytový dům Žarošic - Bytové domy na Prodej | Byt „1“ – 2+1, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“
Žarošice · Žarošice