Flat price (sale)
63.920 CZK/m²
Average ~4.638.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Ždánice
District Hodonín · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings2.543 residents
Investor verdict
Buy76/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
17.000 CZK/mo
326 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-47 %
Regional average ~120.187 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 3
House price (sale)
3.256.667 CZK
~22.926 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
2.543
Average age 44.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+6 people/year
+0,24 % a year · natural -20 · migration +26
5-year trend
+1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 39
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.5 %
64 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.3 %
external funds 25.074.873,92 CZK · 9.837,142 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,7 %
- ČSSD+NK · 7 seats40,7 %
- Nezávislí pro Ždánice · 5 seats33,7 %
- ODS · 2 seats14,7 %
- KDU-ČSL · 1 seats10,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,5 %
- ANO37,5 %
- SPOLU21,6 %
- SPD9,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Ždánice
- ČSSD+NK7/ 15
40,7 %
- Nezávislí pro Ždánice5/ 15
33,7 %
- ODS2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,9 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.4 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~63.920 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (15 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Ždánice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 3+1, zahrada, garáž, Ždánice – Servítky 278, Ždánice
Ždánice · Ždánice
2 790 000 Kč
Prodej pozemku, 10976 m², Ždánice
Ždánice · Ždánice
Ždánice, Prodej RD 5+1, pozemek 3620 m²
Ždánice · Ždánice
5 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m² ve Ždánicích, okres Hodonín
Ždánice · Ždánice
4 106 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s vlastní zahradou a parkovacím stáním, Ždánice
Ždánice · Ždánice
5 170 000 Kč
Prodej výrobního objektu 400 m² Ždánice
Ždánice · Ždánice
30 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Ždánice, okres Hodonín 263 m²
Ždánice · Ždánice
1 090 000 Kč
Prodej víceúčelového komerčního objektu v centru Ždánic – Ždánice
Ždánice · Ždánice
Dům ve Ždánicích se sklepem a samostatnou garáží (83 m², pozemek 268 m²) - projekt pro rekonstrukci nebo nový začátek
Ždánice · Ždánice
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Ždánice - okr. Hodonín
Ždánice · Ždánice
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 56 m² + 7 m² terasa, Ždánice - okr. Hodonín
Ždánice · Ždánice
17 000 Kč
Prodej víceúčelového komerčního objektu v centru Ždánic – Ždánice
Ždánice · Ždánice
8 400 000 Kč