Flat price (sale)
86.523 CZK/m²
Average ~7.651.111 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Slavkov u Brna
District Vyškov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high67 active listings7.258 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
15.842 CZK/mo
310 CZK/m²/mo · sample 16
Gross yield
2.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-29 %
Regional average ~121.456 CZK/m²
Market depth
67
Flats for sale 14 · rent 19 · houses 10
House price (sale)
9.786.667 CZK
~48.405 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
7.258
Average age 41.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+36 people/year
+0,50 % a year · natural +8 · migration +28
5-year trend
+4,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
68 / 60
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.3 %
470 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.2 %
external funds 148.329.089,19 CZK · 20.335,768 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48 %
- ČSSD+NK · 5 seats29 %
- Nestran. · 2 seats15,1 %
- KDU-ČSL · 2 seats14,6 %
- ODS · 2 seats11,5 %
- STAN · 2 seats10,9 %
- Moravané+NK · 1 seats7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO25,9 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Slavkov u Brna
- ČSSD+NK5/ 15
29 %
- Nestran.2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,6 %
- ODS2/ 15
11,5 %
- STAN2/ 15
10,9 %
- Moravané+NK1/ 15
7 %
- SPD+NK1/ 15
6,9 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~86.523 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (67 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Slavkov u Brna
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 Slavkov u Brna Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 s balkonem Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
16 000 Kč
Byt Slovanská Slavkov u Brna | Financero
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 SLAVKOV U BRNA
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 4+kk ve Slavkově, 79 m² (byt 2)
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 690 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a možností garážového stání | Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 000 Kč
Prodej domu 227 m² Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
10 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m² Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Pronájmu kryté garážové stání ve Slavkově u Brna, Zelnice II
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
2 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu o dispozici 2+KK ve Slavkově u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 000 Kč
K prodeji, Byt 3+kk, 136 m², Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 400 000 Kč
Prodej prostorného a světlého bytu 2+1 s balkonem a sklepem, v klidné lokalitě Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
Prodej rovinatý stavební pozemek 692 m² v klidné části města Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11540702 Prodej prostorneho a svetleho bytu 2 plus 1 s balkonem a sklepem v klidne lokalite slavkov u brna zlata hora
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 261㎡|Jihomoravský kraj, Vyškov, Slavkov u Brna, Koláčkovo náměstí 397
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 200 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře s balkonem – Palackého náměstí, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Prodej komerční kanceláře, 286㎡
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 990 000 Kč
Energeticky úsporná chata s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a zahradou – Slavkov u Opavy, část Trn
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
4 750 000 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, Slavkov u Brna | Vlastníci.cz
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slavkov u Brna, 319 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
14 561 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 39 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 418 Kč