Flat price (sale)
35.586 CZK/m²
Average ~3.950.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Dyjákovice
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium14 active listings919 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
10.000 CZK/mo
130 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-70 %
Regional average ~120.282 CZK/m²
Market depth
14
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 3
House price (sale)
6.369.137 CZK
~53.518 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
919
Average age 40.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+13 people/year
+1,41 % a year · natural +1 · migration +12
5-year trend
+6,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.6 %
91 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.4 %
external funds 23.094.719,98 CZK · 24.779,742 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice · 6 seats48,1 %
- HRAJEME FÉR · 4 seats31,2 %
- Svobodní · 1 seats13,5 %
- KSČM · 0 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,7 %
- ANO52,6 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,1 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Dyjákovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice6/ 11
48,1 %
- HRAJEME FÉR4/ 11
31,2 %
- Svobodní1/ 11
13,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~35.586 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +6.7 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Dyjákovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej novostavby rodinného domu 120 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
7 290 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 120 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
7 200 000 Kč
Prodej vinného sklepa s lisovnou, ubytovacích prostor a stavebního pozemku, Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
Unikátní vinařské zázemí s ubytováním a stavebním pozemkem, Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
750 000 Kč
Dyjákovice, RD 3+1, zahrada
Dyjákovice · Dyjákovice
4 617 410 Kč
Prodej hrubé stavby moderního bungalovu 4+kk v Dyjákovicích. G – Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
3 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 57 m², obec Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
10 000 Kč
Pozemek na Prodej – Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 202 Kč
Pozemek na Prodej – Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 656 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 090 000 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku – Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
3 182 000 Kč