Flat price (sale)
28.943 CZK/m²
Average ~2.450.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Šanov
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings1.716 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-76 %
Regional average ~118.226 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 5 · rent 1 · houses 11
House price (sale)
5.378.532 CZK
~38.860 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
1.716
Average age 41.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+13 people/year
+0,76 % a year · natural -5 · migration +18
5-year trend
+12,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.8 %
85 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
28.6 %
external funds 124.356.024,57 CZK · 71.923,67 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 60,6 %
- ANO47,9 %
- SPD12,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO9,6 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Šanov
- ZA ROZVOJ ŠANOVA12/ 15
77,8 %
- KSČM3/ 15
22,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~28.943 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (26 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Population +12.7 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 23 listings
Current listings in Šanov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov
7 630 216 Kč
Prodej domu | 184 m² | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 542 500 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 647 500 Kč
Rodinný dům v Šanove u Hrušovan nad Jevišovkou - Znojmo
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303 - Znojmo
Šanov · Šanov
2 450 000 Kč
Prodej rodinného domu ve skladbě 6+1 s dalšími prostory k podnikání
Šanov · Šanov
6 385 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk sanov okres Znojmo pronájem luxusniho bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkovanim
Šanov · Šanov
Pronájem vyrobniho prostoru sanov okres Znojmo pronájem vyrobniho prostoru 135 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej vkusně řešeného bytu 3+kk, 85 m² se zahrádkou v exkluzivním projektu Rezidence Šanov
Šanov · Šanov
Prodej bytu 3+kk 74 m² v novostavbě se zahrádkou 57 m² a možností parkovacího stání v Šanově 🏘️
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu určeného k rekonstrukci, Šanov u Znojma
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Šanov
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba ve výstavbě, 3+kk, pozemek 323 m²
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Prodej domu v Šanově se zahradou, RD Šanov, zahrada, dvůr
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba RD 3+kk, zahrada
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Rodinný dům 4+1 s uzavřeným dvorem
Šanov · Šanov
Prodej vinného sklípku | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 440 000 Kč
Prodej domu 184 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu s garáží, zahrádkou i bazénem, Šanov
Šanov · Šanov
5 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1779 m² – Šanov
Šanov · Šanov
4 447 500 Kč
Prodej sadu/vinice 33963 m² – Šanov
Šanov · Šanov
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov