Flat price (sale)
50.301 CZK/m²
Average ~5.956.701 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Vranov nad Dyjí
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings791 residents
Investor verdict
Caution67/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-57 %
Regional average ~118.096 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 10 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
5.582.375 CZK
~40.313 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
791
Average age 47.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-14 people/year
-1,77 % a year · natural -7 · migration -7
5-year trend
-3,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
2 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
11.0 %
89 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
26.6 %
external funds 43.241.401,28 CZK · 55.651,739 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,8 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,3 %
- SPD9,1 %
- STAN8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Vranov nad Dyjí
- Vranováci Vranovu11/ 15
71,9 %
- KSČM4/ 15
28,1 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~50.301 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
- Annual population decline -1.77 %.
- Higher average age (~47.0) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Vranov nad Dyjí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Vranov nad Dyjí, OV 3+1, 65 m², dva sklepy – byt
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
3 822 035 Kč
Prodej apartmánu 85 m², Vranov nad Dyjí, Ev.č
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej apartmánu 80 m², Vranov nad Dyjí, Ev.č
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 340 000 Kč
Prodej apartmánu 85 m² v RD, Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 98,2 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 200 000 Kč
Prodej Příjemné Chaty se zahradou, Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej pozemku 590 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 900 m² - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí - Pážecí dům
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Pozemek, 5416 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
950 000 Kč
Investiční příležitost: Penzion se 4 apartmány se stavebním povolením a výhledem na zámek – Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
5 950 000 Kč
Pozemek, 54,16 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
950 000 Kč
Prodej chaty 43 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 650 000 Kč
Prodej atypického bytu 114 m² ke kompletní rekonstrukci vranov nad dyji
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 290 000 Kč
Prodej domu/ rekreační chata - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
3 299 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 900 m² - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 550 000 Kč
Vranov nad Dyjí, OV 3+1, 65 m², garáž – byt
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 246 235 Kč
Vranov nad Dyjí - rodinný dům, vila, (Pážecí dům)
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Vranov nad Dyjí - nemovitost Pážecí dům, byt 4+1, Restaurace, Penzion, Cukrárna, Vinárna
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Prodej luxusniho loftoveho rodinneho domu 4kk v oblasti u narodniho parku ku vranov nad dyji
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
8 540 000 Kč
Jedinečná komerční nemovitost Zámeckého hotelu (ubytování, konference, restaurace), Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
22 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu (administrativa, výroba, skladové prostory), Lesná u Znojma
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
11 900 000 Kč
Rodinný dům s garáží a zahradou, pozemek 553 m², a úžasný výhled na zámek - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 490 000 Kč
Historická vila Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
5 500 000 Kč