Flat price (sale)
124.596 CZK/m²
Average ~9.320.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Úbislavice
District Jičín · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings481 residents
Investor verdict
Caution49/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
7.750 CZK/mo
192 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
1.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+39 %
Regional average ~89.527 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 4 · rent 2 · houses 3
House price (sale)
12.900.000 CZK
~113.029 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
481
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+1,87 % a year · natural +2 · migration +7
5-year trend
+7,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 3
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 19 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.6 %
3 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.1 %
external funds 11.972.931,42 CZK · 24.434,554 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 70,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 seats27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 2 seats26,4 %
- Za Úbislavice krásnější · 2 seats24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 1 seats11,3 %
- Patrioti II. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 0 seats11,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 81,3 %
- ANO37,4 %
- STAN19,3 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Úbislavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 7
27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.2/ 7
26,4 %
- Za Úbislavice krásnější2/ 7
24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás1/ 7
11,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.1 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 10 listings
Current listings in Úbislavice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu, 208 m² – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
21 900 000 Kč
Prodej slunneho bytu 21 v puvodnim stavu urceneho ke kompletní rekonstrukci slavicin ul okruzni
Úbislavice · Úbislavice
Prodej světlého bytu 1+1 / 2+kk v původním stavu s balkonem – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
Stavební pozemek 1000 m², včetně stav. povolení, v posázaví, 30 min. od Prahy – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 32 m² 1 1 v puvodnim stavu s balkonem vhodny pro nenarocne rapsach byt – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
6 900 Kč
4 9 ha pozemku v k u stav 4687 – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
2 997 235 Kč
Prodej chaty 65 m², pozemek 534 m² – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
7 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Záběhlice – Jasmínová – Úbislavice
Úbislavice · Úbislavice
7 350 000 Kč
Prodej pozemku v obci ubislavice stav s krasnym výhledem pozemek
Úbislavice · Úbislavice
1 790 000 Kč
Prodej bytu 3+kk (75 m²)v ul Xaveriova
Úbislavice · Úbislavice
11 290 000 Kč