Flat price (sale)
52.095 CZK/m²
Average ~3.018.288 CZK · sample 116
Investment brief · REALT data
Česká Lípa
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high610 active listings36.815 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.585 CZK/mo
266 CZK/m²/mo · sample 111
Gross yield
5.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-37 %
Regional average ~82.539 CZK/m²
Market depth
610
Flats for sale 156 · rent 137 · houses 114
House price (sale)
7.056.408 CZK
~49.496 CZK/m² · sample 109
Demographics and local context
Population
36.815
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-451 people/year
-1,23 % a year · natural -173 · migration -278
5-year trend
-1,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
249 / 422
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: municipality
Share of foreigners
12.0 %
4.539 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 94.874.647,25 CZK · 2.609,027 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 33,7 %
- ANO · 13 seats40,8 %
- SLK+NK · 6 seats19,8 %
- SPD · 3 seats9,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats8,4 %
- Nestraníci+NK · 1 seats5,4 %
- Piráti · 0 seats4,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 60,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU14,4 %
- STAN11,5 %
- SPD9,7 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
25 seats · Česká Lípa
- ANO13/ 25
40,8 %
- SLK+NK6/ 25
19,8 %
- SPD3/ 25
9,9 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 25
8,4 %
- Nestraníci+NK1/ 25
5,4 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 5.4 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~52.095 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (610 listings, 97 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Dobranov
Part · Česká Lípa
Dolní Libchava
Part · Česká Lípa
Dubice
Part · Česká Lípa
Heřmaničky
Part · Česká Lípa
Lada
Part · Česká Lípa
Manušice
Part · Česká Lípa
Okřešice
Part · Česká Lípa
Písečná
Part · Česká Lípa
Stará Lípa
Part · Česká Lípa
Vlčí Důl
Part · Česká Lípa
Vítkov
Part · Česká Lípa
Častolovice
Part · Česká Lípa
Česká Lípa
Part · Česká Lípa
Žizníkov
Part · Česká Lípa
Imobile · 24 listings
Current listings in Česká Lípa
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej RD na břehu rybníka - Česká Lípa, Holany
Česká Lípa · Česká Lípa
8 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Česká Lípa, Kunratická, 75 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
3 399 000 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 74 m² Česká Lípa, Vladimirská - inzerát č.14174299
Česká Lípa · Česká Lípa
8 826 400 Kč
Pronájem bytu 2+1/ 2 lodžie, 49 m², kompletně zařízeno, Česká Lípa
Česká Lípa · Česká Lípa
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Česká Lípa, Svárovská, 62 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
15 000 Kč
Prodej družstevního bytu 1+1 v České Lípě
Česká Lípa · Česká Lípa
2 310 000 Kč
Pronájem atypického bytu, Česká Lípa, 147 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
17 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Česká Lípa - Dobranov
Česká Lípa · Česká Lípa
Pronájem rekonstruovaneho bytu česká lipa ul hradecka dv 2+kk 40 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
13 500 Kč
Pronájem rekonstruovaného bytu, Česká Lípa, ul. Hradecká, DV, 2+kk, 40 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
13 500 Kč
Prodej investičního bytu 2+1+L v OV s nájemníkem v České Lípě Česká Lípa - Pražská
Česká Lípa · Česká Lípa
Prodej bytu 1+1v OV v České Lípě - sídliště Lada Česká Lípa - Jáchymovská
Česká Lípa · Česká Lípa
Prodej bytu 2 1 61 m² česká lipa ul zeleznicarska
Česká Lípa · Česká Lípa
4 080 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 41,4 m², Česká Lípa, ul. Bohuslava Martinů
Česká Lípa · Česká Lípa
14 200 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Česká Lípa, Česká Lípa, Jiráskova
Česká Lípa · Česká Lípa
13 790 Kč
Prostorný a světlý byt 4+1 s lodžií a dvěma koupelnami, ul. Pražská, Česká Lípa
Česká Lípa · Česká Lípa
16 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v České Lípě na Slovance
Česká Lípa · Česká Lípa
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1+L v České Lípě na Střelnici
Česká Lípa · Česká Lípa
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 41 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
9 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 28 m²
Česká Lípa · Česká Lípa
7 900 Kč
Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 68 m² Česká Lípa, Pod Holým vrchem - inzerát č.14149315
Česká Lípa · Česká Lípa
3 299 000 Kč
Prodej bytu 1+1, v Jáchymovské ulici v České Lípě
Česká Lípa · Česká Lípa
1 490 000 Kč
Prodej družstevního bytu 3+1, 75 m² Česká Lípa, Okružní - inzerát č.14149254
Česká Lípa · Česká Lípa
3 990 000 Kč
Byt, 1+1, pronájem, Jáchymovská, Česká Lípa
Česká Lípa · Česká Lípa
11 000 Kč