Flat price (sale)
37.449 CZK/m²
Average ~2.527.111 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Kamenický Šenov
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high44 active listings3.811 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.250 CZK/mo
190 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
6.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-62 %
Regional average ~98.259 CZK/m²
Market depth
44
Flats for sale 9 · rent 2 · houses 20
House price (sale)
4.404.313 CZK
~25.233 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
3.811
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-20 people/year
-0,52 % a year · natural -34 · migration +14
5-year trend
-2,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
18 / 52
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.7 %
105 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.1 %
external funds 82.441.821,03 CZK · 21.746,721 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,9 %
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň · 5 seats28,5 %
- PRO město · 4 seats28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV · 3 seats18 %
- ODS · 2 seats15,7 %
- NAŠE MĚSTO · 1 seats9,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,6 %
- ANO41,4 %
- STAN20,3 %
- SPOLU10,6 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Kamenický Šenov
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň5/ 15
28,5 %
- PRO město4/ 15
28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV3/ 15
18 %
- ODS2/ 15
15,7 %
- NAŠE MĚSTO1/ 15
9,4 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.3 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~37.449 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (44 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 13 listings
Current listings in Kamenický Šenov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytového domu v Kamenickém Šenově – Nová huť 735
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
10 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m² – Huťská 1808
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 490 000 Kč
Prodej prostorného dvougeneračního rodinného domu Kamenický Šenov – Pod vrchem 230
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 999 000 Kč
Prodej domu Kamenický Šenov, Nová
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej domu Kamenický Šenov, 9. května
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Kamenický Šenov – Nová huť 735
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 070 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
11 500 Kč
Prodej rodinného domu v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 850 000 Kč
Prodej, pozemek
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 680 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 852 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej chaty s pozemkem o výměře 489 m² v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej domu 248 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 890 000 Kč
Prodej družstevního bytu 3+1 v Kamenickém Šenově (ul. Huťská) – Huťská 595
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 434 000 Kč