Flat price (sale)
68.333 CZK/m²
Average ~4.100.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Kravaře
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings783 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-17 %
Regional average ~82.539 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 18
House price (sale)
6.637.176 CZK
~34.005 CZK/m² · sample 17
Demographics and local context
Population
783
Average age 43.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-13 people/year
-1,66 % a year · natural -3 · migration -10
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.6 %
36 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 1.586.655 CZK · 2.060,591 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,2 %
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE · 10 seats66,5 %
- SNK KRAVAŘE 2022 · 5 seats33,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU16,3 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Kravaře
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE10/ 15
66,5 %
- SNK KRAVAŘE 20225/ 15
33,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~68.333 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -1.66 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 22 listings
Current listings in Kravaře
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Kravaře, Kravaře, P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
2 560 000 Kč
Prodej skladu 900 m² Ronovská, Kravaře
Kravaře · Kravaře
8 000 000 Kč
Prodej pozemku 2 150 m² Kravaře
Kravaře · Kravaře
1 122 000 Kč
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Prodej louky, 212,5 m², Kravaře v Čechách
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy, 240 m², Kravaře, ul. P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Dům zahrnující 2 byty
Kravaře · Kravaře
Dílny, sklady, autoopravna
Kravaře · Kravaře
Rodinný dům v obci Kravaře, okr. Česká Lípa, ID 8478e 0209 - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
3 034 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Kravaře - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
2 274 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Kravaře · Kravaře
2 536 800 Kč
Prodej chalupy, 170 m², Kravaře, okres Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² náměstí 105, Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč
Prodej statku s 11ha pozemků u České Lípy - pro chov koní, zvířat, ubytování
Kravaře · Kravaře
13 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kravaře
Kravaře · Kravaře
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 990 000 Kč
Prodej pole 14 645 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
485 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 220 m²
Kravaře · Kravaře
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 000 000 Kč
Prodej domu rodinný kravare 200 m²
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč