Flat price (sale)
49.338 CZK/m²
Average ~2.778.673 CZK · sample 49
Investment brief · REALT data
Nový Bor
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high192 active listings11.318 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.971 CZK/mo
257 CZK/m²/mo · sample 14
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-40 %
Regional average ~82.524 CZK/m²
Market depth
192
Flats for sale 61 · rent 26 · houses 44
House price (sale)
8.284.589 CZK
~40.173 CZK/m² · sample 39
Demographics and local context
Population
11.318
Average age 45.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-61 people/year
-0,54 % a year · natural -91 · migration +30
5-year trend
-2,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
62 / 153
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.4 %
399 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.6 %
external funds 24.547.204,95 CZK · 2.180,617 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,4 %
- ANO · 9 seats39,6 %
- SLK · 8 seats36,1 %
- SNK ED+NK · 3 seats14,5 %
- ODS · 1 seats7,5 %
- KSČM · 0 seats5,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~49.338 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (192 listings, 42 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Nový Bor
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1, Nový Bor, Palackého, 79 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 530 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 62 m² Nový Bor, Husova - inzerát č.14171129
Nový Bor · Nový Bor
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 62 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Nový Bor, Kollárova, 67 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Nový Bor, Nový Bor, Husova
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Pronájem skladu 1 244 m² Skalická
Nový Bor · Nový Bor
Prodej komerčního pozemku 24 657 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Gen. Svobody 468, Nový
Nový Bor · Nový Bor
4 999 999 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč
Prodej domu Nový Bor, Smetanova
Nový Bor · Nový Bor
13 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 37 m² Nový Bor, B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Nový Bor, Sloupská
Nový Bor · Nový Bor
3 620 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
3 150 000 Kč
K prodeji, 15 m², Nový Bor, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
1 411 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 64 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 649 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 122 500 Kč
Prodej komerčního domu v centru Nového Boru – ul. B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
21 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou v Novém Boru, ul. Hřebenka
Nový Bor · Nový Bor
1 365 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 90㎡
Nový Bor · Nový Bor
18 000 Kč
Krásný byt 2+kk v novostavbě. Podlahové topení. Energetická třída
Nový Bor · Nový Bor
10 800 Kč
Prodej rodinného domu 138 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 850 000 Kč