Flat price (sale)
117.126 CZK/m²
Average ~6.082.857 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Slunečná
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high23 active listings151 residents
Investor verdict
Caution56/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.100 CZK/mo
329 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
3.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+42 %
Regional average ~82.539 CZK/m²
Market depth
23
Flats for sale 8 · rent 4 · houses 5
House price (sale)
5.794.750 CZK
~82.091 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
151
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+1,32 % a year · natural +1 · migration +1
5-year trend
+8,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 0
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
20 % self-employed · 80 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.9 %
3 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.6 %
external funds 441.922,37 CZK · 2.888,382 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 73,1 %
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI · 6 seats75,6 %
- Mgr. Jakub Derynk · 0 seats54,9 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU · 1 seats16,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,8 %
- SPOLU18,7 %
- ANO17,6 %
- Piráti15,4 %
- STAN15,4 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Slunečná
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI6/ 7
75,6 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU1/ 7
16,6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (23 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +8.6 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 23 listings
Current listings in Slunečná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+kk, Jesenice, Sluneční, 58 m²
Slunečná · Slunečná
22 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 58 m², Pekařská – světlý podkrovní byt se slunečním balkonem
Slunečná · Slunečná
10 900 Kč
Prodej nadstandardního, atypického bytu 2+kk + pracovna, podkroví s parkovacím místem
Slunečná · Slunečná
17 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 28 m²
Slunečná · Slunečná
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Jesenice, Sluneční
Slunečná · Slunečná
5 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 30 m² Jesenice, Sluneční
Slunečná · Slunečná
5 150 000 Kč
Elegantní 3+kk v luxusním rezidenčním komplexu v oblasti Cacao Beach, Slunečné pobřeží
Slunečná · Slunečná
3 500 000 Kč
Prostorný apartmán 1+kk s výhledem na hory v komplexu Holiday Fort Club, Slunečné pobřeží
Slunečná · Slunečná
1 300 000 Kč
Prodej RD k rekreaci, 35,20 m², Slunečná u České Lípy
Slunečná · Slunečná
7 999 000 Kč
Pronájem restaurace, Praha - Stodůlky, Sluneční náměstí, 105 m²
Slunečná · Slunečná
73 472 Kč
Prostorný a slunecny byt 4 1 s lodžií chvalenice
Slunečná · Slunečná
5 250 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu Sluneční Jihlava
Slunečná · Slunečná
Prodej domu 88 m² s pozemkem 385 m²
Slunečná · Slunečná
7 500 000 Kč
Pozemek bydleni Prodej slunecni zelena lustenice Mladá Boleslav
Slunečná · Slunečná
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 602 m², Sluneční, Lány
Slunečná · Slunečná
Prodej chaty, Slunečná, 16 m²
Slunečná · Slunečná
2 390 000 Kč
11534282 pronájem bytu 1 plus kk 26 m² slunecni Pardubice
Slunečná · Slunečná
12 500 Kč
Pronájem domu mnichovice slunecni 164
Slunečná · Slunečná
Slunečný byt v srdci hor se zahradou a garáží
Slunečná · Slunečná
5 290 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií, 52 m², ul. Slunečná, Frýdek-Místek
Slunečná · Slunečná
19 000 Kč
REZIDENCE SLUNEČNÁ - byt č. 2
Slunečná · Slunečná
Prodej pozemku k výstavbě společně s pastvinami v obci Slunečná u Nového Boru
Slunečná · Slunečná
4 000 000 Kč
REZIDENCE SLUNEČNÁ - byt č. 1
Slunečná · Slunečná
6 426 426 Kč