Flat price (sale)
177.486 CZK/m²
Average ~7.733.767 CZK · sample 133
Investment brief · REALT data
Slunečná
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high146 active listings151 residents
Investor verdict
Caution51/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
22.000 CZK/mo
379 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+81 %
Regional average ~98.117 CZK/m²
Market depth
146
Flats for sale 134 · rent 1 · houses 6
House price (sale)
9.143.167 CZK
~78.622 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
151
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+1,32 % a year · natural +1 · migration +1
5-year trend
+8,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 0
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
20 % self-employed · 80 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.9 %
3 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.6 %
external funds 441.922,37 CZK · 2.888,382 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 73,1 %
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI · 6 seats75,6 %
- Mgr. Jakub Derynk · 0 seats54,9 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU · 1 seats16,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,8 %
- SPOLU18,7 %
- ANO17,6 %
- Piráti15,4 %
- STAN15,4 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Slunečná
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI6/ 7
75,6 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU1/ 7
16,6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (146 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Population +8.6 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Slunečná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 166 m², Slunečná
Slunečná · Slunečná
3 990 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C503 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 550 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C310 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 451 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C506 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 082 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C507 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 655 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C508 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 982 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C509 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 024 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C511 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 641 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
16 018 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C602 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
13 139 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A409 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 915 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C410 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 693 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C406 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 456 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A505 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 821 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A504 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 968 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C309 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 966 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C403 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 428 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A502 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 562 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A501 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 815 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C401 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 169 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A414 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 592 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A413 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 891 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
15 794 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C412 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 967 000 Kč