Flat price (sale)
141.310 CZK/m²
Average ~8.207.111 CZK · sample 27
Investment brief · REALT data
Rokytnice nad Jizerou
District Semily · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high102 active listings2.478 residents
Investor verdict
Wait37/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
9.933 CZK/mo
297 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
1.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+71 %
Regional average ~82.524 CZK/m²
Market depth
102
Flats for sale 37 · rent 3 · houses 29
House price (sale)
11.348.831 CZK
~52.273 CZK/m² · sample 28
Demographics and local context
Population
2.478
Average age 47.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-19 people/year
-0,77 % a year · natural -13 · migration -6
5-year trend
-6,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
21 / 34
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.9 %
124 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.3 %
external funds 31.727.708,18 CZK · 12.902,687 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- SLK · 7 seats43,4 %
- STAN · 3 seats21,7 %
- PRO Zdraví · 3 seats18,1 %
- SPD · 2 seats16,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,4 %
- ANO25,7 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,2 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rokytnice nad Jizerou
- SLK7/ 15
43,4 %
- STAN3/ 15
21,7 %
- PRO Zdraví3/ 15
18,1 %
- SPD2/ 15
16,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (102 listings, 43 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Population -6.5 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher average age (~47.3) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rokytnice nad Jizerou
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej apartmánového domu s pozemkem 1 032 m² v Horní Rokytnici nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
15 490 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 450 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
15 550 000 Kč
Byt 2+kk, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
5 250 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 76 m², Rokytnice nad Jizerou, okres Semily
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
13 073 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 634 m² Rokytnice nad Jizerou Dolní Rokytnice
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
18 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům v srdci Krkonoš
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
6 990 000 Kč
Prodej domu Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
17 600 000 Kč
Prodej domu Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
4 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 37 m² Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
10 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 475 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
10 880 000 Kč
Prodej chalupy v Rokytnici nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
6 900 000 Kč
K prodeji, Byt >7+1, 377 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
25 000 000 Kč
Prodej louky v Horní Rokytnici nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
933 950 Kč
Chalupa v Rokytnici nad Jizerou, k.ú. Dolní Rokytnice
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
8 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 440 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
17 600 000 Kč
Pozemek pro zemědělskou stavbu 1262 m², stavební část 540 m² v přírodě přesto blízko do centra, vlek
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
2 599 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Rokytnice nad Jizerou, 28 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 590 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Rokytnice nad Jizerou, 2171 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
15 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rokytnice nad Jizerou, 4354 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
Prodej ubytování, Rokytnice nad Jizerou - Horní Rokytnice, 360 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
15 500 000 Kč
Prodej ubytování, Rokytnice nad Jizerou, 421 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
10 580 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 51 m² Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice - inzerát č.14033786
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
13 890 000 Kč
Prodej útulného bytu 1+1 v Rokytnici nad Jizerou – Horní Rok - Semily
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 590 000 Kč