Flat price (sale)
137.836 CZK/m²
Average ~7.641.038 CZK · sample 42
Investment brief · REALT data
Rokytnice nad Jizerou
District Semily · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high120 active listings2.478 residents
Investor verdict
Wait37/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
10.920 CZK/mo
296 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+40 %
Regional average ~98.259 CZK/m²
Market depth
120
Flats for sale 51 · rent 5 · houses 26
House price (sale)
10.694.840 CZK
~48.307 CZK/m² · sample 25
Demographics and local context
Population
2.478
Average age 47.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-19 people/year
-0,77 % a year · natural -13 · migration -6
5-year trend
-6,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
21 / 34
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.9 %
124 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.3 %
external funds 31.727.708,18 CZK · 12.902,687 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- SLK · 7 seats43,4 %
- STAN · 3 seats21,7 %
- PRO Zdraví · 3 seats18,1 %
- SPD · 2 seats16,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,4 %
- ANO25,7 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,2 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rokytnice nad Jizerou
- SLK7/ 15
43,4 %
- STAN3/ 15
21,7 %
- PRO Zdraví3/ 15
18,1 %
- SPD2/ 15
16,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (120 listings, 39 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Population -6.5 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher average age (~47.3) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rokytnice nad Jizerou
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk, 20 m² – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 393 600 Kč
Bidli - Prodej rodinného domu s povolenou přestavbou na penzion - Rokytnice nad Jizerou, pozemek 2 171 m²
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
12 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu „Chalet Emma“ před vydáním stavebního povolení Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
10 580 000 Kč
Horský byt 2+kk 63 m², plus místnost 1+kk, terasa, v přírodě – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
6 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 950 000 Kč
Prodej domu 130 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
7 390 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 130 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
5 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
Prodej nájemního (činžovního) domu 700 m², Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
22 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², Rokytnice nad Jizerou – Horní Rokytnice, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 250 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 50 m² – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
6 740 000 Kč
Prodej, Byt - 2+kk, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
4 740 000 Kč
Prodej, Byt - 2+kk, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
7 740 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 45 m² – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
5 980 000 Kč
Prodej bytu, 1+kk, 20 m² – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
3 240 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 rokytnice nad jizerou okres semily pronájem bytu 1 1 37 m² rokytnice nad jizerou horni rokytnice 1556
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
9 800 Kč
Byt 2+kk, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
5 250 000 Kč
Bidli - Prodej, Rodinný dům v srdci Krkonoš – Dolní Rokytnice, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
6 499 000 Kč
Prodej domu Rokytnice nad Jizerou – Chata, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
17 600 000 Kč
Prodej domu Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
4 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m², Rokytnice nad Jizerou – Dolní Rokytnice, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
10 880 000 Kč
Chalupa v Rokytnici nad Jizerou, k.ú. Dolní Rokytnice
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
8 400 000 Kč
Byt 3+kk, 76 m², Rokytnice nad Jizerou, Semily
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou
Byt 2+kk, 59 m², Rokytnice nad Jizerou, Semily
Rokytnice nad Jizerou · Rokytnice nad Jizerou