Flat price (sale)
32.711 CZK/m²
Average ~1.707.143 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Břidličná
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high24 active listings2.874 residents
Investor verdict
Buy89/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
8.000 CZK/mo
129 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
5.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-51 %
Regional average ~67.232 CZK/m²
Market depth
24
Flats for sale 7 · rent 3 · houses 7
House price (sale)
2.744.286 CZK
~16.898 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
2.874
Average age 45.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-31 people/year
-1,08 % a year · natural -21 · migration -10
5-year trend
-7,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 37
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.3 %
39 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.5 %
external funds 65.877.131,01 CZK · 23.171,696 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 seats26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 seats24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 seats17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 seats13,5 %
- KDU-ČSL · 1 seats10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 seats8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.6 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~32.711 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (24 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Population -7.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 19 listings
Current listings in Břidličná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, Byty 4+kk, 82 m² - Břidličná, Ev.č.: 00337 za měsíc
Břidličná · Břidličná
9 500 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 67 m² - Břidličná, Ev.č.: 00336 za měsíc
Břidličná · Břidličná
7 500 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 800 m² Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 805 800 Kč
Prodej domu Břidličná, Bruntálská
Břidličná · Břidličná
2 980 000 Kč
Prodej lesa, 38,00 m², Břidličná - Vajglov
Břidličná · Břidličná
Prodej komerčních prostor 140 m², Břidličná
Břidličná · Břidličná
990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná
Břidličná · Břidličná
3 500 000 Kč
Byt 2+1, Břidličná - Bruntál
Břidličná · Břidličná
1 680 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, ev.č. 01371 - Bruntál
Břidličná · Břidličná
2 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
1 850 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
11536532 rodinný dům 5 plus 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Nemovitost 62 Prodej bytu 2 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 44 m², OV, ul. Jesenická, Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
7 000 Kč
Prodej garáže v Břidličné | RK Krása bydlení | 774 739 539
Břidličná · Břidličná
Prodej RD 2+1+podkroví v Břidličné
Břidličná · Břidličná
850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč