Flat price (sale)
35.527 CZK/m²
Average ~1.873.333 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Břidličná
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings2.874 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
9.200 CZK/mo
159 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
5.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-45 %
Regional average ~64.523 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 6 · rent 2 · houses 1
House price (sale)
2.190.000 CZK
~17.520 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
2.874
Average age 45.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-31 people/year
-1,08 % a year · natural -21 · migration -10
5-year trend
-7,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 37
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.3 %
39 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.5 %
external funds 65.877.131,01 CZK · 23.171,696 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 seats26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 seats24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 seats17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 seats13,5 %
- KDU-ČSL · 1 seats10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 seats8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.9 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~35.527 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Population -7.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 9 listings
Current listings in Břidličná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 s balkónem, Břidličná, ul. Dlouhá | Volné byty k pronájmu – Dlouhá 717, Břidličná
Břidličná · Břidličná
9 700 Kč
Byt 3+1, Břidličná – 1. máje 320, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, v Břidličné | Volné byty k pronájmu – Dlouhá 434, Břidličná
Břidličná · Břidličná
8 700 Kč
Prodej, byty 1+1, 37 m² – Nerudova 428, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 690 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 47 m² – Nerudova 347, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č – Osvobození 357, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 750 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná – Pivovarská 8, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná – Jesenická 462, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č – Jesenická 467, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč