Flat price (sale)
44.015 CZK/m²
Average ~2.969.926 CZK · sample 73
Investment brief · REALT data
Krnov
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high340 active listings22.518 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
8.377 CZK/mo
162 CZK/m²/mo · sample 115
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-34 %
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
340
Flats for sale 90 · rent 126 · houses 19
House price (sale)
5.759.648 CZK
~34.368 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
22.518
Average age 45.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-215 people/year
-0,95 % a year · natural -142 · migration -73
5-year trend
-3,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
127 / 269
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
11 % self-employed · 89 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.8 %
638 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
20.2 %
external funds 641.763.003,29 CZK · 28.774,739 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,2 %
- ANO · 9 seats30,9 %
- SNK ED+NK · 9 seats30,4 %
- SPD · 3 seats10,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 seats10,6 %
- KSČM · 2 seats7,8 %
- STAN+NK · 1 seats5,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,5 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,4 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,4 %
- AUTO6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
27 seats · Krnov
- ANO9/ 27
30,9 %
- SNK ED+NK9/ 27
30,4 %
- SPD3/ 27
10,8 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 27
10,6 %
- KSČM2/ 27
7,8 %
- STAN+NK1/ 27
5,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~44.015 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (340 listings, 47 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Krnov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
17 729 Kč
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
4 766 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 30 m², 2. NP, ul. Seifertova, Krnov
Krnov · Krnov
7 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Krnov, ul. Revoluční
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Revoluční, 75 m²
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Krnov, ul. Březinova
Krnov · Krnov
7 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 40 m², s balkonem – Krnov, Albrechtická
Krnov · Krnov
Prodej bytu 2+1 40 m² Krnov
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+1 (36 m² ) v přízemí – Jiráskova ul., Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
1 799 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v krásném prostředí města Krnova, v části Pod Cvilínem, ul. Brožíkova
Krnov · Krnov
4 299 000 Kč
Výjimečná příležitost v Krnově: Prostorný byt 6+2 s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky 3+1
Krnov · Krnov
7 245 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 s balkonem v Krnově, SPC P, OV, 2. NP
Krnov · Krnov
10 000 Kč
2+1 os.vl. Krnov, ul. Cechovní, po rekonstrukci
Krnov · Krnov
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Chatka se zahrádkou, kam dojedete autem – vzácnost mezi zahrádkami, Ev.č
Krnov · Krnov
890 000 Kč
Prodej BYTU 4+1 92 m², SOVOVA ul., KRNOV, Ev.č
Krnov · Krnov
4 190 000 Kč
Pronájem apartmánu 2+kk, 60 m², v hotelu Hermes, Ježník, Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+kk, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Březinova, 40 m²
Krnov · Krnov
1 900 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej vily 900 m² Revoluční 893, Krnov Pod Bezručovým vrchem
Krnov · Krnov