Flat price (sale)
82.955 CZK/m²
Average ~3.650.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Brušperk
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings4.164 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.640 CZK/mo
207 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
5.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+23 %
Regional average ~67.232 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 2 · rent 6 · houses 7
House price (sale)
6.114.143 CZK
~35.906 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
4.164
Average age 43.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-7 people/year
-0,17 % a year · natural -23 · migration +16
5-year trend
+1,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 43
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.4 %
59 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.1 %
external funds 16.421.977,1 CZK · 3.950,44 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,5 %
- ODS+NK · 4 seats26,6 %
- Za Brušperk krásnější · 3 seats19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk · 2 seats16,9 %
- STAN+NK · 2 seats12,2 %
- ČSSD+NK · 2 seats11,6 %
- SNK ED+NK · 1 seats7,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22 %
- STAN10 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Brušperk
- ODS+NK4/ 15
26,6 %
- Za Brušperk krásnější3/ 15
19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk2/ 15
16,9 %
- STAN+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,6 %
- SNK ED+NK1/ 15
7,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.5 % p.a. is fairly average.
- Deep supply (30 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 22 listings
Current listings in Brušperk
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 1 846 m² Brušperk, Luční 1161
Brušperk · Brušperk
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 887 m² Brušperk, Borošínská
Brušperk · Brušperk
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk Brušperk, náměstí J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
27 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 990 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 1376 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej, pozemek, 184,6 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 615 000 Kč
Prodej pozemku ovocny sad 3 178 m² brusperk
Brušperk · Brušperk
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Brušperk · Brušperk
Prodej restaurace, 350 m², Brušperk, nám. J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
14 200 000 Kč
Rodinný dům o dvou bytových jednotkách, pozemek 1.695 m² v obci Brušperk
Brušperk · Brušperk
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 137,6 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej pole 12 840 m² v katastru Brušperk
Brušperk · Brušperk
2 388 240 Kč
Pronájem obchodních prostor, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 226 m², ul. Novosady, Brušperk, s terasou
Brušperk · Brušperk
7 900 000 Kč
Prodej RD v Brušperku
Brušperk · Brušperk
7 200 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 000 Kč
Brušperk - pozemek pro výstavbu (3065 m²)
Brušperk · Brušperk
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
(N404) Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru Brušperku
Brušperk · Brušperk
3 650 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
(N412) Prodej bytové jednotky 1. NP – Brušperk, centrum (dokončení dle vlastních představ)
Brušperk · Brušperk
1 900 000 Kč