Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hnojník
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings1.493 residents
Investor verdict
Caution54/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~67.232 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 4
House price (sale)
9.656.667 CZK
~59.699 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.493
Average age 44.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-16 people/year
-1,07 % a year · natural -13 · migration -3
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 18
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.1 %
47 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
—
MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník · 6 seats46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník · 3 seats25,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seats21,3 %
- SPD+NK · 0 seats6,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,1 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO9,4 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,6 %
- STAN6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Hnojník
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník6/ 11
46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník3/ 11
25,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 11
21,3 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 11 listings
Current listings in Hnojník
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+kk, 67 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
Prodej stavebního pozemku, 1873 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
2 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s úžasnými výhledy v Hnojníku o velikosti 1006 m²
Hnojník · Hnojník
2 290 000 Kč
Prodej domu 224 m², pozemek 2.062 m²
Hnojník · Hnojník
9 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Hnojník, Frýdek-Místek
Hnojník · Hnojník
2 690 169 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Hnojník
Hnojník · Hnojník
3 200 000 Kč
Pozemky ve stavebním území, 10 270 m²
Hnojník · Hnojník
Prodej chalupy 100 m² s pozemkem 6 594 m²
Hnojník · Hnojník
8 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hnojník
Hnojník · Hnojník
2 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1873 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
Prodej domu Hnojník
Hnojník · Hnojník