Flat price (sale)
71.500 CZK/m²
Average ~4.290.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Paskov
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high33 active listings3.883 residents
Investor verdict
Caution48/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.274 CZK/mo
208 CZK/m²/mo · sample 8
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+6 %
Regional average ~67.227 CZK/m²
Market depth
33
Flats for sale 1 · rent 8 · houses 2
House price (sale)
2.990.000 CZK
~54.364 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
3.883
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-28 people/year
-0,72 % a year · natural -20 · migration -8
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
22 / 42
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.8 %
111 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.2 %
external funds 97.838.276,66 CZK · 25.379,579 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45 %
- Pro Paskov a Oprechtice · 7 seats31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů · 4 seats19,9 %
- STAN+NK · 3 seats17,2 %
- ODS · 3 seats13 %
- ČSSD+NK · 2 seats9,5 %
- KDU-ČSL · 2 seats8,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,6 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Paskov
- Pro Paskov a Oprechtice7/ 21
31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů4/ 21
19,9 %
- STAN+NK3/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13 %
- ČSSD+NK2/ 21
9,5 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,9 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (33 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Paskov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty, 55 m², Paskov, ul. Neužilní
Paskov · Paskov
2 990 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1201 m², Paskov
Paskov · Paskov
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
16 700 Kč
Pronájem výrobního objektu 6 000 m² U Terminálu, Paskov
Paskov · Paskov
Prodej obchodu restaurace paskov náměstí
Paskov · Paskov
14 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Paskov, Náměstí, 205 m²
Paskov · Paskov
Prodej obchodního prostoru paskov okres Frýdek-Místek Prodej obchod a sluzby 205 m² paskov ul náměstí
Paskov · Paskov
21 000 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 3+kk s šatnou, Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
13 491 Kč
Pronájem skladových prostor - Paskov | Lokatio
Paskov · Paskov
Restaurace na Prodej, Paskov
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 2 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 6 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pozemky v KÚ Paskov | okres Frýdek-Místek, 5 534 m²
Paskov · Paskov
Pronájem skladovacích prostor 600 m²
Paskov · Paskov
90 000 Kč
Restaurace, bar, Prodej, Náměstí, Paskov, Frýdek-Místek
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 148,8 m²
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ul. Bělská
Paskov · Paskov
9 900 Kč
Sklad k pronájmu - Paskov, 2 000 m² Ev.č
Paskov · Paskov
Pronájem podkrovniho bytu 3kk s satnou náměstí paskov
Paskov · Paskov
12 000 Kč
Prodej dvoupodlažního rodinného domu, Paskov – ul. Komenského nábřeží
Paskov · Paskov
Pronájem bytu, 2+1, 54.72 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 650 Kč
Pronájem bytu, 2+1, 47.97 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 850 Kč