Flat price (sale)
62.229 CZK/m²
Average ~3.570.125 CZK · sample 35
Investment brief · REALT data
Třinec
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high261 active listings33.852 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.864 CZK/mo
277 CZK/m²/mo · sample 41
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-7 %
Regional average ~67.227 CZK/m²
Market depth
261
Flats for sale 50 · rent 42 · houses 55
House price (sale)
4.944.651 CZK
~45.975 CZK/m² · sample 43
Demographics and local context
Population
33.852
Average age 44.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-329 people/year
-0,97 % a year · natural -205 · migration -124
5-year trend
-3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
229 / 434
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
11 % self-employed · 89 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: municipality
Share of foreigners
4.0 %
1.380 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.6 %
external funds 190.722.650,2 CZK · 5.689,307 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 34,9 %
- STAN+NK · 13 seats36,1 %
- ANO · 8 seats22,2 %
- NEZÁVISLÍ · 5 seats16,3 %
- KDU-ČSL · 3 seats8,4 %
- ČSSD+NK · 2 seats8,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,7 %
- ANO43,4 %
- SPOLU18,5 %
- SPD9 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
33 seats · Třinec
- STAN+NK13/ 33
36,1 %
- ANO8/ 33
22,2 %
- NEZÁVISLÍ5/ 33
16,3 %
- KDU-ČSL3/ 33
8,4 %
- ČSSD+NK2/ 33
8,1 %
- ODS+TOP 092/ 33
7,4 %
Housing cooperatives
27 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO TŘINEC, Kpt. Nálepky 869ID 26838907
- Bytové družstvo 542, TřinecID 01915631
- Bytové družstvo 629+630, Lidická, TřinecID 01920758
- Bytové družstvo Beskydská 683ID 29451868
- Bytové družstvo Erbenka 798+799ID 29399858
- Bytové družstvo Jablunkovská 411+412+413ID 01914651
- Bytové družstvo Jablunkovská 414 + 415ID 29451540
- Bytové družstvo KOPTID 01920529
- Bytové družstvo Lidická 543, TřinecID 01920774
- Bytové družstvo Lidická 545ID 01655370
- Bytové družstvo Lidická 546+547+548ID 01920910
- Bytové družstvo Lidická 627 + 628ID 01680005
Showing 12 of 27 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (261 listings, 55 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Třinec
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Podnájem rekonstruovaného bytu 1+kk s lodžií, ul. Slezská Třinec
Třinec · Třinec
11 000 Kč
Pronájem nemovitosti pro ubytování 150 m², Třinec
Třinec · Třinec
30 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 67 m², Třinec, ul. Slezská
Třinec · Třinec
3 650 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Třinec, Lidická, 44 m²
Třinec · Třinec
9 533 Kč
Pronájem bytu 2+1, Třinec, Lidická, 51 m²
Třinec · Třinec
12 164 Kč
Rodinný dům se zahradou, Nebory
Třinec · Třinec
7 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Třinec","Prodej bytu, 3+1, 68 m²
Třinec · Třinec
3 999 999 Kč
Prodej bytu 2+1, 43 m², Třinec, ul. Habrová
Třinec · Třinec
2 699 000 Kč
Prodej bytu 3+1 69 m²
Třinec · Třinec
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Třinec, Slezská, 36 m²
Třinec · Třinec
12 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 49 m², ul. Seifertova, Třinec
Třinec · Třinec
2 790 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci 75 m², pozemek 935 m² – TOP lokalita Kamionka, Třinec
Třinec · Třinec
2 990 000 Kč
Byt 2+1, Sosnova 390, Třinec
Třinec · Třinec
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m², Koperníkova, Třinec – Lyžbice (Terasa) Přímo od majitele
Třinec · Třinec
13 000 Kč
Garsoniéra na Prodej, Třinec / Lyžbice
Třinec · Třinec
1 060 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Třinec / Lyžbice
Třinec · Třinec
3 675 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 18 m²
Třinec · Třinec
1 060 000 Kč
Třinec, Husova ul
Třinec · Třinec
18 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 na ulici Lidická v Třinci
Třinec · Třinec
11 350 Kč
Pronájem bytu 1+1, Třinec, 17. listopadu, 28 m²
Třinec · Třinec
5 910 Kč
Prodej bytu hledame byty pro nase investory
Třinec · Třinec
Prodej bytu hledame byty pro nase investory
Třinec · Třinec
Rodinný dům k rekonstrukci 75 m², pozemek 935 m² – TOP lokalita Kamionka, Třinec
Třinec · Třinec
3 190 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Třinec, Sosnová, 77 m²
Třinec · Třinec
3 199 000 Kč