Flat price (sale)
52.170 CZK/m²
Average ~2.606.000 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Bohumín
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high54 active listings20.315 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.208 CZK/mo
312 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
6.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-19 %
Regional average ~64.696 CZK/m²
Market depth
54
Flats for sale 13 · rent 6 · houses 9
House price (sale)
5.952.375 CZK
~43.847 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
20.315
Average age 44.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-81 people/year
-0,40 % a year · natural -88 · migration +7
5-year trend
-1,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
135 / 223
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
11 % self-employed · 89 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.0 %
634 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.8 %
external funds 459.921.926,42 CZK · 22.730,154 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 37,8 %
- ČSSD · 15 seats57,5 %
- ANO · 5 seats20,4 %
- SPD · 2 seats9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seats7,2 %
- Piráti · 0 seats3,8 %
- KSČM · 0 seats3,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 62,2 %
- ANO50,5 %
- SPOLU12,7 %
- SPD9,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Bohumín
- ČSSD15/ 23
57,5 %
- ANO5/ 23
20,4 %
- SPD2/ 23
9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 23
7,2 %
Housing cooperatives
14 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO U NÁDRAŽÍID 26868571
- Bohumínské bytové družstvoID 25374303
- Bohumínské bytové družstvo PasážID 25839110
- Bohumínské bytové družstvo Petra CingraID 27811972
- Bytové družstvo BělidloID 25390147
- Bytové družstvo Kostelní 433 a 436ID 25832883
- Bytové družstvo MáchovaID 25394916
- Bytové družstvo Nádražní 384 a 9. května 396ID 26873257
- Bytové družstvo RosničkaID 25891308
- Bytové družstvo SatelitID 25388380
- Bytové družstvo U špiceID 25394908
- Bytové družstvo ZámostíID 25392271
Showing 12 of 14 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.5 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~52.170 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (54 listings, 28 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bohumín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Bohumín jako na dlani – vyklizený byt připraven na rekonstrukci, 2+1 s balkónem v 11. patře, 43 m² | pnholding.cz a.s
Bohumín · Bohumín
2 625 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 758 m² – Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 290 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 808 m² – Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² – Svat. Čecha 1074, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
10 800 Kč
Obchodní prostory s pozemkem (celkem 779 m² ) na frekventované ulici Ostravská, Bohumín - Vrbice – Ostravská 87, Vrbice
Bohumín · Bohumín
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, ul. Wolkerova, Bohumín
Bohumín · Bohumín
5 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Skřečoň, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 833 300 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Bohumín / Nový Bohumín, ulice Svat. Čecha – Svat. Čecha 1133, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
3 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, 126 m² – Na Pískách 36, Záblatí, Bohumín
Bohumín · Bohumín
11 649 000 Kč
Prodej domu 4+1 (92 m²) s bazénem v Bohumíně, ul. Na Chalupách – Na Chalupách 191, Pudlov, Bohumín
Bohumín · Bohumín
Pronájem bytu po rekonstrukci | 1+kk, 32 m²| Bohumín Záblatí – Tovární 441, Záblatí, Bohumín
Bohumín · Bohumín
9 900 Kč
Prodej, byt 1+1, Bohumín, Dvořákova ul., 48 m² – Dvořákova 1162, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 197 m² – Rychvaldská 531, Skřečoň, Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 250 000 Kč
Byt 2+1 na ul. Nerudova v Bohumíně – Nerudova 973, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 910 000 Kč
Bohumín – Skřečoň (CZ)
Bohumín · Bohumín
Prodej stavebních pozemků 5 915 m², Bohumín - Pudlov
Bohumín · Bohumín
6 920 550 Kč
Pronájem ateliéru 1+kk, 28 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 mezonet, 75 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
19 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 103 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
23 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 990 m² – Karviná, Bohumín
Bohumín · Bohumín
Prodej bytu 2+1 s krásným výhledem, 41 m² – Bohumín, ul. Čáslavská | pnholding.cz a.s – Čáslavská 335, Nový Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 795 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+kk, Bohumín Záblatí, zahrada – Na Pískách 406, Záblatí, Bohumín
Bohumín · Bohumín
5 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ul. Kostelní, Bohumín – Kostelní 404, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
3 950 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Bohumín / Vrbice – Požární 23, Vrbice, Bohumín
Bohumín · Bohumín
4 990 000 Kč