Flat price (sale)
54.559 CZK/m²
Average ~3.350.207 CZK · sample 22
Investment brief · REALT data
Bohumín
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high129 active listings20.315 residents
Investor verdict
Buy81/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.273 CZK/mo
278 CZK/m²/mo · sample 20
Gross yield
4.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-19 %
Regional average ~67.232 CZK/m²
Market depth
129
Flats for sale 30 · rent 21 · houses 26
House price (sale)
5.827.667 CZK
~39.688 CZK/m² · sample 24
Demographics and local context
Population
20.315
Average age 44.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-81 people/year
-0,40 % a year · natural -88 · migration +7
5-year trend
-1,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
135 / 223
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
11 % self-employed · 89 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.0 %
634 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.8 %
external funds 459.921.926,42 CZK · 22.730,154 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 37,8 %
- ČSSD · 15 seats57,5 %
- ANO · 5 seats20,4 %
- SPD · 2 seats9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seats7,2 %
- Piráti · 0 seats3,8 %
- KSČM · 0 seats3,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 62,2 %
- ANO50,5 %
- SPOLU12,7 %
- SPD9,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Bohumín
- ČSSD15/ 23
57,5 %
- ANO5/ 23
20,4 %
- SPD2/ 23
9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 23
7,2 %
Housing cooperatives
18 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 133ID 25388363
- BYTOVÉ DRUŽSTVO KRUHÁČEKID 27859550
- BYTOVÉ DRUŽSTVO STUDENTSKÁ 310ID 25390163
- BYTOVÉ DRUŽSTVO U NÁDRAŽÍID 26868571
- Bohumínské bytové družstvoID 25374303
- Bohumínské bytové družstvo PasážID 25839110
- Bohumínské bytové družstvo Petra CingraID 27811972
- Bytové družstvo BělidloID 25390147
- Bytové družstvo Kostelní 433 a 436ID 25832883
- Bytové družstvo MáchovaID 25394916
- Bytové družstvo Nádražní 384 a 9. května 396ID 26873257
- Bytové družstvo RosničkaID 25891308
Showing 12 of 18 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Yield around 4.8 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~54.559 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (129 listings, 51 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bohumín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu po rekonstrukci | 1+kk, 32 m²| Bohumín Záblatí
Bohumín · Bohumín
9 900 Kč
Prodej, byt 1+1, Bohumín, Dvořákova ul., 48 m²
Bohumín · Bohumín
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 197 m²
Bohumín · Bohumín
6 250 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 82 m², Šikmá, Vrbice u Ostravy
Bohumín · Bohumín
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² Bohumín
Bohumín · Bohumín
10 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 17 m², Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1099 m²
Bohumín · Bohumín
2 428 790 Kč
K prodeji, Byt 1+kk, 186 m², Bohumín, P. Cingra
Bohumín · Bohumín
1 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 920 550 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 na pozemku 247 m², Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 650 000 Kč
Prodej stavební parcely 932 m² Bohumín - Skřečoň
Bohumín · Bohumín
2 060 000 Kč
Prodej stavební parcely 963 m² Bohumín - Škřečoň
Bohumín · Bohumín
2 130 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Pudlov
Bohumín · Bohumín
1 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Pudlov
Bohumín · Bohumín
999 000 Kč
Prodej stavební parcely 106,3 m² Bohumín - Skřečoň
Bohumín · Bohumín
2 340 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Bohumín, Bohumín, Karviná
Bohumín · Bohumín
258 818 Kč
Prodej bytu 1+kk, dr. vl., 30 m², P. Cingra, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 450 000 Kč
Prodej rodinného domu v Bohumíně
Bohumín · Bohumín
4 120 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem, v Bohumíně - Karviná
Bohumín · Bohumín
3 400 000 Kč
Prodej pozemků - orné půdy, 9324 m², Jevany - Bohumil - Praha - východ
Bohumín · Bohumín
1 300 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Bohumín, Bohumín, Karviná - Karviná
Bohumín · Bohumín
Prodej rodinného domu, 150 m², Bohumín, ul. Ostravská - Karviná
Bohumín · Bohumín
6 695 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 30 m², Bohumín, ul. Svat. Čecha - Karviná
Bohumín · Bohumín
8 500 Kč