Flat price (sale)
62.519 CZK/m²
Average ~6.525.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Horní Bludovice
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high32 active listings2.564 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-7 %
Regional average ~67.140 CZK/m²
Market depth
32
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
12.423.333 CZK
~83.207 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
2.564
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+18 people/year
+0,70 % a year · natural -5 · migration +23
5-year trend
+5,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 21
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.2 %
32 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.4 %
external funds 22.405.010,52 CZK · 8.677,386 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,9 %
- NEZ+NK · 8 seats47,5 %
- ČSSD+KSČM+NK · 5 seats32,9 %
- KDU-ČSL · 2 seats13,8 %
- ODS · 0 seats6,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,2 %
- ANO40,1 %
- SPOLU22,4 %
- STAN9,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Horní Bludovice
- NEZ+NK8/ 15
47,5 %
- ČSSD+KSČM+NK5/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,8 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (32 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Population +5.0 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Horní Bludovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavební parcely 3 727 m² Horní Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m²
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej, Pole
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Pozemek, bydlení, Prodej, Prostřední Bludovice, Horní Bludovice, Karviná
Horní Bludovice · Horní Bludovice
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Horní Bludovice · Horní Bludovice
1 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Horní Bludovice · Horní Bludovice
6 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Rodinný dům, Prodej, Horní Bludovice, Karviná
Horní Bludovice · Horní Bludovice
6 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Prostředních Bludovicích
Horní Bludovice · Horní Bludovice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Horní Bludovice - Karviná
Horní Bludovice · Horní Bludovice
12 500 000 Kč
Pole, zahrada, investiční příležitost o výměře 15.000 m² v obci Prostřední Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
3 999 000 Kč
Prodej zahrady, 55,18 m²
Horní Bludovice · Horní Bludovice
2 041 660 Kč
Prodej zahrady, 55,18 m²
Horní Bludovice · Horní Bludovice
2 477 582 Kč
Prodej domu Horní Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
24 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, Horní Bludovice - Prostřední Bludovice, 120 m²
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej pozemku 5 518 m² Horní Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
2 041 660 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Horní Bludovice / Prostřední Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Rodinný dům na Prodej
Horní Bludovice · Horní Bludovice
6 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Horní Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej stavebního pozemku v obci Horní Bludovice
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej pozemku 2609 m²
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Prodej stavebního pozemku
Horní Bludovice · Horní Bludovice
Moderní rodinný dům v Horních Bludovicích
Horní Bludovice · Horní Bludovice
12 500 000 Kč