Flat price (sale)
33.934 CZK/m²
Average ~2.031.603 CZK · sample 34
Investment brief · REALT data
Orlová
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high89 active listings27.540 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.796 CZK/mo
217 CZK/m²/mo · sample 14
Gross yield
6.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-49 %
Regional average ~66.099 CZK/m²
Market depth
89
Flats for sale 39 · rent 14 · houses 13
House price (sale)
5.358.591 CZK
~39.889 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
27.540
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-157 people/year
-0,57 % a year · natural -193 · migration +36
5-year trend
-4,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
187 / 380
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
11 % self-employed · 89 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.2 %
634 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.3 %
external funds 297.011.916,26 CZK · 10.846,581 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 31,6 %
- ANO · 11 seats31 %
- SPD+Trikolora · 6 seats17,2 %
- NEZÁVISLÍ · 5 seats13,9 %
- KSČM · 2 seats7,2 %
- BZ · 2 seats6,6 %
- ČSSD · 2 seats6,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 59,2 %
- ANO57,4 %
- SPOLU9 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
31 seats · Orlová
- ANO11/ 31
31 %
- SPD+Trikolora6/ 31
17,2 %
- NEZÁVISLÍ5/ 31
13,9 %
- KSČM2/ 31
7,2 %
- BZ2/ 31
6,6 %
- ČSSD2/ 31
6,5 %
- „VO“2/ 31
6,2 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 31
5,2 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.4 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~33.934 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (89 listings, 41 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Orlová
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1 62 m² – Energetiků 957, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
2 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, Orlová – Masarykova třída 1768, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
2 300 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Orlová Lutyně ulice Lesní – Lesní 3321, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
9 300 Kč
Pronájem bytu 1+kk s lodžií na ul. Okružní v Orlové – Orlová
Orlová · Orlová
8 100 Kč
Pronájem byty rezidence za branou moderní ekonomicke bydleni v soukromem arealu s vlastnim parkovanim a zahradou
Orlová · Orlová
8 490 Kč
Prodej bytu 1+1, 41 m², ul. Masarykova třída, Orlová-Lutyně
Orlová · Orlová
1 789 500 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Orlová
Orlová · Orlová
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 33 m² – Na Výsluní 1281, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
6 900 Kč
Prodej restaurace 160 m² – Rydultowská, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
13 050 000 Kč
Rodinný dům 118 m², pozemek 1 221 m² – Orlová – V Zimném dole 877, Orlová
Orlová · Orlová
7 299 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m² – Rolnická 979, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 44 m² – Orlová
Orlová · Orlová
12 000 Kč
Prodej byty mezonetovy byt 3+1 98 m² ul m rysky orlova – M. Ryšky 832, Poruba, Orlová
Orlová · Orlová
Bytový dům v blízkosti centra Orlové – 17. listopadu 1431, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
Pronájem bytu 2+1, Orlová - Lutyně, ulice F. S. Tůmy | Volné byty k pronájmu – F. S. Tůmy 714, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
10 700 Kč
Pronájem družstevní garsoniery/33 m² - ul. Adamusova, Orlová - Lutyně – Adamusova 1269, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
11 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 55 m², Orlová - Lutyně | Volné byty k pronájmu – Masarykova třída, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
12 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Orlová
Orlová · Orlová
Prodej bytu, Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
1 950 000 Kč
Mezonetový byt 3+1, 98 m², ul. M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
1 980 000 Kč
Byt 3+1 s krbem, 66 m², ul. M Ryšky, Orlová – M. Ryšky, Poruba, Orlová
Orlová · Orlová
1 680 000 Kč
Prostorný byt 5+1 (111 m²) s dvěma koupelnami, M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
2 380 000 Kč
Prostorný byt 5+1 (111 m²) s dvěma koupelnami, M. Ryšky, Orlová – M. Ryšky 832, Poruba, Orlová
Orlová · Orlová
Prodej, byt 2+1, 57 m², Orlová, ul. Vnitřní – Vnitřní 748, Lutyně, Orlová
Orlová · Orlová
2 250 000 Kč