Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Rychvald
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings7.787 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~66.298 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 12
House price (sale)
7.129.091 CZK
~51.032 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
7.787
Average age 42.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+36 people/year
+0,46 % a year · natural -29 · migration +65
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
51 / 80
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.0 %
155 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 44.928.237,78 CZK · 5.743,096 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,6 %
- ANO · 6 seats33,2 %
- SPD · 2 seats15,1 %
- STAN · 2 seats12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP · 2 seats11,7 %
- KSČM · 1 seats8,5 %
- ODS · 1 seats7,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,3 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rychvald
- ANO6/ 15
33,2 %
- SPD2/ 15
15,1 %
- STAN2/ 15
12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP2/ 15
11,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
- ODS1/ 15
7,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
6,7 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (28 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Rychvald
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 5+kk, 192 m², pozemek 2 094 m² – Rychvald u Ostravy – Na Dvorku 1485, Rychvald
Rychvald · Rychvald
10 990 000 Kč
Prodej restaurace a penzionu, Rychvald, Orlovská ul., terasa, zahrada – Orlovská 93, Rychvald
Rychvald · Rychvald
18 100 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1.487 m², Rychvald – Vléčná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 570 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk dům vila – Stará kolonie 432, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 200 000 Kč
Roubenka v rychvaldu – Lesnická 1316, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 500 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk – Stará kolonie 432, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Stavební pozemek Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 757 000 Kč
Prodej pozemku 805 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald – Parcelní 2062, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 956 m²– Petřvaldská, Rychvald – Petřvaldská 1277, Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 000 000 Kč
Pozemek pro váš vysněný domov | Rychvald | 1650 m²
Rychvald · Rychvald
3 350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1467 m², Rychvald – Rybničná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 999 000 Kč
Prodej rodinného domu Rychvald s pozemkem 971 m² a garáží – Sportovní 1409, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Rodinný dům na Prodej, Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 570 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4+kk, 91 m², ulice Stromořadí, Rychvald, Ev.č.: 25039/RC – Stromořadí 2293, Rychvald
Rychvald · Rychvald
8 650 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk 137 m² s pozemkem 799 m² v části Rychvald u Ostravy – Petřvaldská 1277, Rychvald
Rychvald · Rychvald
11 290 000 Kč
K.Ú. Rychvald, obec Rychvald, POZEMKY PARC.Č. 6837/18 a 6837/21 – Karviná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Prodej pozemku Bydlení, 1 659 m² – Pionýrská, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 900 000 Kč
Zahrádka s chatkou, elektřinou, úrodnou půdou a vlastní studnou – Rychvald
Rychvald · Rychvald
390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku rychvald okres Karviná Prodej pozemky pro bydleni 2067 m² rychvald 167
Rychvald · Rychvald
4 547 400 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 549 m² - Rychvald – Karviná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
399 000 Kč
Prodej pozemků, 9 533 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 656 000 Kč
Investiční pozemek v Rychvaldu
Rychvald · Rychvald
Prodej rd pionyrska rychvald – Pionýrská 1257, Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 690 000 Kč