Flat price (sale)
60.692 CZK/m²
Average ~6.796.000 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Těrlicko
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high56 active listings4.877 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-10 %
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
56
Flats for sale 10 · rent 0 · houses 25
House price (sale)
8.714.455 CZK
~59.686 CZK/m² · sample 22
Demographics and local context
Population
4.877
Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-1 people/year
-0,02 % a year · natural -5 · migration +4
5-year trend
+6,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
37 / 42
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.5 %
77 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
20.4 %
external funds 107.962.540,53 CZK · 22.141,62 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,1 %
- NAŠE TĚRLICKO · 8 seats43,1 %
- NEZ+NK · 3 seats18,4 %
- ANO · 2 seats15,9 %
- ČSSD+NK · 1 seats9,5 %
- KDU-ČSL · 1 seats5,7 %
- ODS · 0 seats3,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,7 %
- ANO44,3 %
- SPOLU20 %
- STAN7,6 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Těrlicko
- NAŠE TĚRLICKO8/ 15
43,1 %
- NEZ+NK3/ 15
18,4 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,7 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (56 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.0 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Těrlicko
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej dvojdomy, každý 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+ kk, 100 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
5 250 798 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 950 000 Kč
Pozemky Horní Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej rodinného domu 180 m² Na Zadky, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 326 m² Těrlicko, Stodolní
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej domu Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
24 350 000 Kč
Prodej domu Těrlicko, Kosmonautů
Těrlicko · Těrlicko
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej chaty, 15 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
1 480 000 Kč
Prodej pozemku, 326 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej chaty, 50 m², Těrlicko, ul. Na Výsluní
Těrlicko · Těrlicko
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní
Těrlicko · Těrlicko
2 399 000 Kč
Prodej, pozemek, Horní Těrlicko, ev.č. 1637 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
2 377 500 Kč
Prodej rodinného domu 460 m², v Horním Těrlicku, pozemek 1200 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
16 600 000 Kč
Prodej pozemku stavební bydleni 1 100 m² terlicko okr k
Těrlicko · Těrlicko
Prodej novostavby 4+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
8 490 000 Kč
Prodej pasivní novostavby 3+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
6 690 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 165㎡ Těrlicko 73542 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
3 399 000 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
3 550 000 Kč