Flat price (sale)
49.851 CZK/m²
Average ~3.340.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Odry
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high31 active listings7.314 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.225 CZK/mo
305 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
3.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~65.986 CZK/m²
Market depth
31
Flats for sale 1 · rent 4 · houses 9
House price (sale)
6.456.250 CZK
~28.706 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
7.314
Average age 42.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+22 people/year
+0,30 % a year · natural -31 · migration +53
5-year trend
+0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
53 / 84
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.6 %
568 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.6 %
external funds 20.375.893,82 CZK · 2.777,521 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,9 %
- Změna pro Odersko · 5 seats25,5 %
- KDU-ČSL · 4 seats19 %
- Rozumně a srdcem za Odry · 3 seats18 %
- ODS · 3 seats16,8 %
- ČSSD+NK · 3 seats16,2 %
- KSČM · 1 seats6,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU18 %
- AUTO8,2 %
- SPD8,1 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
19 seats · Odry
- Změna pro Odersko5/ 19
25,5 %
- KDU-ČSL4/ 19
19 %
- Rozumně a srdcem za Odry3/ 19
18 %
- ODS3/ 19
16,8 %
- ČSSD+NK3/ 19
16,2 %
- KSČM1/ 19
6,6 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.7 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~49.851 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (31 listings, 21 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 22 listings
Current listings in Odry
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, byt 3+1, Odry, ul. Hranická – Hranická 2826, Odry
Odry · Odry
15 000 Kč
Prodej rodinného domu 7+1, 450 m², s pozemkem 1138 m², Odry - Dobešov
Odry · Odry
5 800 000 Kč
Prodej chalupy, 170 m² – Odry
Odry · Odry
3 800 000 Kč
Prodej stavební parcely 126,8 m² Odry - Loučky
Odry · Odry
3 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 93 m², Odry – Skřivánčí 553/3, Odry
Odry · Odry
Prodej chalupy v obci Kamenka
Odry · Odry
2 950 000 Kč
Prostorný dům v Oderských vrších – Odry
Odry · Odry
2 500 000 Kč
RD Odry – Pramenní 544/1, Odry
Odry · Odry
6 600 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk odry
Odry · Odry
6 900 Kč
Pronájem nebytových prostor 56 m², 1. máje, Odry
Odry · Odry
5 000 Kč
Les klokocuvek odry 0008
Odry · Odry
(N332) Komerční nemovitost na nádraží v Odrách – Nádražní 540, Odry
Odry · Odry
1 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 25 m² 1. máje, Odry
Odry · Odry
7 500 Kč
Investiční příležitost Odry 3, 5 ha
Odry · Odry
15 946 650 Kč
Prodej stavebního pozemku 4910 m², Odry-Pohoř
Odry · Odry
3 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Odry
Odry · Odry
9 900 000 Kč
Prodej částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 (68 – Potoční, Odry
Odry · Odry
3 340 000 Kč
Zahrada s chatkou odry sojka 140
Odry · Odry
1 199 000 Kč
Rodinný dům s pronajatými byty, Klokočůvek u Oder
Odry · Odry
11 700 000 Kč
(N400) Prodej víceúčelového areálu: výroba + sklady + kanceláře, Odry - Vítovka
Odry · Odry
10 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Odry
Odry · Odry
Pronájem bytu 1+1, Odry, ul. Hranická – Hranická 31/2, Odry
Odry · Odry
11 500 Kč