Flat price (sale)
62.100 CZK/m²
Average ~4.770.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Šenov
District Ostrava-město · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings6.639 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
27.500 CZK/mo
313 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
6.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-4 %
Regional average ~64.675 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 2 · rent 1 · houses 16
House price (sale)
6.915.000 CZK
~55.115 CZK/m² · sample 12
Demographics and local context
Population
6.639
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,05 % a year · natural -33 · migration +36
5-year trend
+3,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
46 / 79
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 24 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.3 %
87 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.2 %
external funds 75.785.334,84 CZK · 11.410,017 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48 %
- ANO · 5 seats26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov · 5 seats25,2 %
- KDU-ČSL · 3 seats13,8 %
- SPD · 2 seats11,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 seats8 %
- ČSSD+NK · 1 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU18,9 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Šenov
- ANO5/ 17
26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov5/ 17
25,2 %
- KDU-ČSL3/ 17
13,8 %
- SPD2/ 17
11,4 %
- ODS+TOP 091/ 17
8 %
- ČSSD+NK1/ 17
7,2 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.9 % p.a. is attractive for investors.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (28 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 23 listings
Current listings in Šenov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov – Šenovská 1981, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Byt 3+KK, s Lodžií, 78 m², Šenov u Ostravy – Škrbeňská 1808, Šenov
Šenov · Šenov
5 850 000 Kč
Stavební pozemek Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
5 400 000 Kč
Kancelářské prostory Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
2 523 Kč
Prodej pozemku 6837 m² – Karviná, Šenov
Šenov · Šenov
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Šenov – Šajarská 1640, Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Šenov
Šenov · Šenov
12 900 000 Kč
Rodinný dům v Šenově
Šenov · Šenov
7 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 168 m², Šenov – Dlouhá 1693, Šenov
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu senov okres Ostrava město Prodej rodinného domu 102 m² senov 1300 – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
7 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m², Šenov – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
6 700 000 Kč
Pronájem moderní novostavby 4kk se zahradou 925 m² jizni terasou krbem a krytym parkovacim stanim senov ul do dediny
Šenov · Šenov
27 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v Šenově 2.305 m²
Šenov · Šenov
2 390 000 Kč
Byt 2+kk na Prodej, Šenov u Nového Jičína – Jaselská 262, Šenov u Nového Jičína, Šenov
Šenov · Šenov
3 690 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, Šenov, ul. U Mlýna, novostavba – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
7 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Šenov, ul. U Mlýna, novostavba – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
6 700 000 Kč
Prodej výrobní areál Kamenický Šenov – Dlouhá 168, Kamenický Šenov, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej dům Kamenický Šenov – Odboje, Šenov
Šenov · Šenov
3 150 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk v lokalitě Lapačka, Šenov – Na Šimšce 182, Šenov
Šenov · Šenov
8 490 000 Kč
Prodej rekreační chaty s pozemkem 421 m² v obci Kamenický Šenov
Šenov · Šenov
Pozemek k bydleni 852 m² kamenicky senov
Šenov · Šenov
1 491 000 Kč