Flat price (sale)
48.605 CZK/m²
Average ~3.712.375 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Šenov
District Ostrava-město · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high76 active listings6.639 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
27.500 CZK/mo
313 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
8.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-28 %
Regional average ~67.232 CZK/m²
Market depth
76
Flats for sale 11 · rent 2 · houses 31
House price (sale)
6.453.077 CZK
~51.084 CZK/m² · sample 26
Demographics and local context
Population
6.639
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,05 % a year · natural -33 · migration +36
5-year trend
+3,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
46 / 79
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 24 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.3 %
87 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.2 %
external funds 75.785.334,84 CZK · 11.410,017 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48 %
- ANO · 5 seats26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov · 5 seats25,2 %
- KDU-ČSL · 3 seats13,8 %
- SPD · 2 seats11,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 seats8 %
- ČSSD+NK · 1 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU18,9 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Šenov
- ANO5/ 17
26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov5/ 17
25,2 %
- KDU-ČSL3/ 17
13,8 %
- SPD2/ 17
11,4 %
- ODS+TOP 091/ 17
8 %
- ČSSD+NK1/ 17
7,2 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 8.9 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~48.605 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (76 listings, 37 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Šenov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej řadové garáže 22 m² s elektřinou – Šenov u Nového Jičína (ul. U Náhonu)
Šenov · Šenov
850 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej bytu 3+kk 79 m² Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
4 999 000 Kč
Zahrádka s chatkou ŠENOV U NOVÉHO JIČÍNA
Šenov · Šenov
1 100 000 Kč
Prodej prostorné, nadstandartní garáže v Šenově
Šenov · Šenov
990 000 Kč
Stavební pozemek Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
5 400 000 Kč
Prodej pozemků Šenov u Ostravy
Šenov · Šenov
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Podnikatelský objekt vhodný pro pot. výr., 713,5 m² užitných ploch, pozemek 2.584 m², Šenov u Ostravy
Šenov · Šenov
17 000 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Šenov, Ostrava-město
Šenov · Šenov
2 295 975 Kč
Prodej orné půdy, Šenov
Šenov · Šenov
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šenov, Datyňská, 250 m²
Šenov · Šenov
Louka, Prodej, Šenov, Ostrava-město - Ostrava
Šenov · Šenov
475 734 Kč
Prodej rodinného domu 168 m², Šenov - Ostrava
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Prodej, Byt 3+KK, s Lodžií, 78 m², Šenov u Ostravy - Ostrava
Šenov · Šenov
5 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šenov, ul. Dlouhá - Ostrava
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Stavební pozemek 840 m², el.. plyn, voda, kanalizace Šenov u - Ostrava
Šenov · Šenov
2 190 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk v lokalitě Lapačka, Šenov - Ostrava
Šenov · Šenov
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 273 m², Šenov, ul. Petřvaldská - Ostrava
Šenov · Šenov
4 390 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 222 m², Petřvaldská 1921, 73934 Šenov, - Ostrava
Šenov · Šenov
10 990 000 Kč
Pronájem skladových a obchodních prostor s rampou, 275 m² Šenov
Šenov · Šenov
38 225 Kč
Prodej rodinného domu Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Prodej domu Šenov
Šenov · Šenov
5 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 90 m², Šenov.Nabízím k
Šenov · Šenov
7 690 000 Kč