Flat price (sale)
73.443 CZK/m²
Average ~6.804.077 CZK · sample 13
Investment brief · REALT data
Hlubočky
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high43 active listings4.207 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.625 CZK/mo
240 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
2.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+3 %
Regional average ~71.508 CZK/m²
Market depth
43
Flats for sale 13 · rent 4 · houses 14
House price (sale)
7.951.818 CZK
~48.998 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
4.207
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-31 people/year
-0,74 % a year · natural -16 · migration -15
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
31 / 47
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.2 %
135 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.1 %
external funds 54.833.038 CZK · 13.130,517 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,2 %
- NV+NK · 4 seats26 %
- Nestraníci+NK · 3 seats22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 seats19,2 %
- STAN+NK · 3 seats18 %
- KSČM · 2 seats14,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (43 listings, 30 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Hlubočky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 490 000 Kč
Prodej chaty, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova
Hlubočky · Hlubočky
K prodeji, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej pozemku 18534 m² - Hlubočky - Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 400 Kč
11412368 Prodej pozemky pro bydleni 1301 m² hruba voda
Hlubočky · Hlubočky
5 000 000 Kč
Prodej RD 4+1 v obci Hlubočky, 135309 - Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
12 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej bytu 1+1, Hlubočky - Mariánské Údolí, Ciolkovského, 38 m²
Hlubočky · Hlubočky
4 476 000 Kč
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 31 74 m² hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
12 500 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky