Flat price (sale)
74.919 CZK/m²
Average ~6.679.800 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Hlubočky
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high47 active listings4.207 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
10.767 CZK/mo
304 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
1.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+0 %
Regional average ~74.774 CZK/m²
Market depth
47
Flats for sale 7 · rent 3 · houses 19
House price (sale)
6.961.875 CZK
~49.571 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
4.207
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-31 people/year
-0,74 % a year · natural -16 · migration -15
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
31 / 47
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.2 %
135 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.1 %
external funds 54.833.038 CZK · 13.130,517 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,2 %
- NV+NK · 4 seats26 %
- Nestraníci+NK · 3 seats22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 seats19,2 %
- STAN+NK · 3 seats18 %
- KSČM · 2 seats14,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (47 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.9 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 22 listings
Current listings in Hlubočky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej útulné chaty v lese | Hrubá Voda, 40 m²
Hlubočky · Hlubočky
1 250 000 Kč
Restaurace na Prodej, Hlubočky, 176 m²
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 28 m², Hlubočky – Československé armády, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
374 garáž hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
600 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí – Gagarinova 440, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky – Olomoucká 117, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova – Fučíkova 132, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce – Na Orátě 500, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů – Pod Lipami, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu, 100 m² – Olomoucká, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 690 000 Kč
Prodej bytu 4 kk Brno okres Brno město byt 4 kk s velkou terasou 19161 m² u hlubocku vila domy kninicky dům b bn101 3322
Hlubočky · Hlubočky
15 393 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlubočkách – Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
8 490 000 Kč
Prodej pozemek 44 238 m² zemedelska usedlost ovcin hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
5 890 000 Kč
Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 na ul. Kosmonautů, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 350 000 Kč
Prodej pozemku 18 534 m² Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 390 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci hlubocky u olomouce
Hlubočky · Hlubočky
2 990 000 Kč