Flat price (sale)
58.617 CZK/m²
Average ~6.505.344 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Velká Bystřice
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings3.779 residents
Investor verdict
Buy73/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.600 CZK/mo
298 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~74.774 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 10 · rent 6 · houses 5
House price (sale)
7.296.000 CZK
~45.404 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
3.779
Average age 41.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-43 people/year
-1,14 % a year · natural -7 · migration -36
5-year trend
+8,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
26 / 33
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.8 %
335 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 12.135.919,09 CZK · 3.248,372 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT " · 10 seats62 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seats19,7 %
- Hliník plus · 1 seats10,4 %
- ČSSD+NK · 1 seats7,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- ANO30 %
- SPOLU27,4 %
- STAN11,5 %
- Piráti10 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velká Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT "10/ 15
62 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
19,7 %
- Hliník plus1/ 15
10,4 %
- ČSSD+NK1/ 15
7,9 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~58.617 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (41 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +8.2 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 18 listings
Current listings in Velká Bystřice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem kancelářských prostor 75 m² – Nádražní I 200
Velká Bystřice · Velká Bystřice
18 500 Kč
Stavební pozemek Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 900 000 Kč
Pronájem 2+1 Velká Bystřice - Byty k pronájmu
Velká Bystřice · Velká Bystřice
14 400 Kč
Pronájem kanceláře velká bystrice okres Olomouc pronájem nebytového prostoru c 503 kancelář open space csa velká bystric
Velká Bystřice · Velká Bystřice
5 500 Kč
Prodej bytu 4+kk - 230 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 400 000 Kč
Private byt 2+1 near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, apartmán 2+1 u Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Student-Friendly jednolůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 800 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
13 600 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj in 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 500 Kč
Pronájem kanceláře velká bystrice okres Olomouc pronájem nebytového prostoru c 402 kancelář open space csa velká bystric
Velká Bystřice · Velká Bystřice
7 140 Kč
Pronájem obchodních prostor – Nádražní I 200
Velká Bystřice · Velká Bystřice
18 500 Kč
Prodej hezkého bytu 3+kk (76,6 m²) se zahradou a garáží, ul. Na Letné
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 500 000 Kč
Prodej novostavby bytu 2+kk, Velká Bystřice - budova
Velká Bystřice · Velká Bystřice
5 693 500 Kč
Prodej novostavby bytu 3+kk, Velká Bystřice - budova
Velká Bystřice · Velká Bystřice
7 392 500 Kč
Prodej bytu 4+kk - 230 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 400 000 Kč
Prodej RD Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
4 990 000 Kč