Flat price (sale)
65.000 CZK/m²
Average ~3.900.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Velký Újezd
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium16 active listings1.415 residents
Investor verdict
Buy70/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
17.400 CZK/mo
205 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
5.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-9 %
Regional average ~71.521 CZK/m²
Market depth
16
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 4
House price (sale)
8.957.250 CZK
~81.510 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
1.415
Average age 40.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
0 people/year
0,00 % a year · natural -2 · migration +2
5-year trend
+4,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
13 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.6 %
23 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.8 %
external funds 36.597.889,03 CZK · 25.864,233 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,7 %
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“ · 9 seats57 %
- Pro Velký Újezd · 6 seats43 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,2 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti11,6 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velký Újezd
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“9/ 15
57 %
- Pro Velký Újezd6/ 15
43 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.4 % p.a. is fairly average.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (16 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 15 listings
Current listings in Velký Újezd
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+kk, Velký Újezd, Přerovská, 85 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
17 400 Kč
Prodej rodinného domu 156 m² Za Školou
Velký Újezd · Velký Újezd
11 540 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě, Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Velký Újezd - Olomouc
Velký Újezd · Velký Újezd
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
3 900 000 Kč
RD 4+kk, s obytným podkrovím, pěkná zahrada - Velký Újezd u Olomouce
Velký Újezd · Velký Újezd
4 099 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej rodinného domu v obci velký ujezd brana kokorinska
Velký Újezd · Velký Újezd
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
14 200 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč