Flat price (sale)
114.691 CZK/m²
Average ~9.290.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Přemyslovice
District Prostějov · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium9 active listings1.218 residents
Investor verdict
Wait36/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
13.000 CZK/mo
302 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+52 %
Regional average ~75.499 CZK/m²
Market depth
9
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 3
House price (sale)
4.307.820 CZK
~19.774 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.218
Average age 44.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-18 people/year
-1,48 % a year · natural -11 · migration -7
5-year trend
-4,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.8 %
71 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.8 %
external funds 2.651.785,49 CZK · 2.209,821 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,1 %
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE · 7 seats53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE · 6 seats46,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,5 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13 %
- SPD12,2 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
13 seats · Přemyslovice
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE7/ 13
53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE6/ 13
46,3 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 8 listings
Current listings in Přemyslovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej RD Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Pronájem skladu vhodného pro denní bázi i dlouhodobé skladování nebo výrobu – Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
32 000 Kč
Náměstí Přemyslovců 10 | kancelář Hunters
Přemyslovice · Přemyslovice
Prodej rd premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5 641 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Prodej stavebního pozemku 14 943 m² – Přemyslovice, okres Prostějov – Ztracená, Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
12 582 006 Kč
Rodinný dům 12 1 s hospodarskym zazemim a pozemkem 5 641 m² premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Pronájem bytu v novostavbe byt c 4 2+kk premyslovcu Opava jaktar byt – Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
13 000 Kč