Flat price (sale)
57.342 CZK/m²
Average ~3.704.667 CZK · sample 15
Investment brief · REALT data
Zábřeh
District Šumperk · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high44 active listings13.320 residents
Investor verdict
Buy76/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.750 CZK/mo
255 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~75.389 CZK/m²
Market depth
44
Flats for sale 16 · rent 2 · houses 7
House price (sale)
5.550.000 CZK
~36.615 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
13.320
Average age 44.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-163 people/year
-1,22 % a year · natural -73 · migration -90
5-year trend
-1,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
89 / 162
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.5 %
467 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.0 %
external funds 128.489.308,13 CZK · 9.765,851 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42 %
- KDU-ČSL · 7 seats32,3 %
- ANO+NK · 7 seats28,5 %
- NV+NK · 3 seats12,3 %
- STAN+Piráti · 2 seats11,3 %
- SPD · 0 seats7,4 %
- ODS · 1 seats6,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,1 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,2 %
- STAN9,7 %
- SPD9,4 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Zábřeh
- KDU-ČSL7/ 21
32,3 %
- ANO+NK7/ 21
28,5 %
- NV+NK3/ 21
12,3 %
- STAN+Piráti2/ 21
11,3 %
- ODS1/ 21
6,7 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 21
5,4 %
Housing cooperatives
4 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.5 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~57.342 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (44 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Zábřeh
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+kk, 93 m² – 28. října 2472/33, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m² – Lidická 1006/8, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 790 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 72 m², Zábřeh – Severovýchod 505/22, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 590 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 50 m², Zábřeh – Československé armády 981/41, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 870 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Zábřeh – Havlíčkova 522/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 480 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, Zábřeh – Severovýchod 505/22, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 890 000 Kč
Prodej, byt 4+1, 84 m², Zábřeh – Krumpach 1946/28, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 zabreh okres Šumperk Prodej paneloveho bytu 1 2 v zabrehu 573 – Havlíčkova 522/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 900 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Ordinace, 16 m² – Ladislava Fialy 1132/3, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
25 000 Kč
Rovinatý rekreační areál 4 122 m² v Dolním Bušínově – lesy – Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
Prodej velké rekreační chaty s pozemkem cca 2 000 m² v Dolním Bušínově – Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
9 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 122,7 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 500 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Zábřeh – U Dráhy 2381/18, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
560 500 Kč
Byt 2+1, Zábřeh, ul. Školská – Školská 323/1, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
Prodej, rodinný dům, 647 m², Zábřeh – Jiráskova 166/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1281 m², k zastavění 514 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1281 m², k zastavění 574 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 200 000 Kč
ROZSÁHLÝ pozemek K VÝSTAVBĚ, Zábřeh na Moravě 16.000 m² – Lesnická 249, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
24 990 000 Kč
Výrobní areál k pronájmu – Zábřeh na Moravě, ul. Československé armády – Československé armády 2176/4a, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
200 000 Kč
Historický dům před rekonstrukcí na náměstí v Zábřehu na Moravě – Žižkova 2291/18a, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
5 290 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci, 74 m², 17. listopadu, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 190 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 2+1 52.6 m² Zábřeh – Kosmonautů 2109/7, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 600 000 Kč
Investiční příležitost se skutečným potenciálem – stavební pozemky v Zábřehu
Zábřeh · Zábřeh
7 990 000 Kč
0,17 ha pozemků v k.ú. Zábřeh na Moravě
Zábřeh · Zábřeh