Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Sobětuchy
District Chrudim · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium10 active listings1.011 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
18.500 CZK/mo
142 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~77.979 CZK/m²
Market depth
10
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 3
House price (sale)
3.750.000 CZK
~75.463 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.011
Average age 39.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-25 people/year
-2,47 % a year · natural 0 · migration -25
5-year trend
+1,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.5 %
35 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.4 %
external funds 9.959.422 CZK · 10.100,834 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,5 %
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 10 seats63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 3 seats20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 2 seats15,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,5 %
- SPOLU33,8 %
- ANO29,6 %
- STAN13,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Sobětuchy
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy10/ 15
63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy3/ 15
20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy2/ 15
15,9 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Lower average age (~39.0) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -2.47 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 8 listings
Current listings in Sobětuchy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem 3+1 | 130 m² Sobětuchy
Sobětuchy · Sobětuchy
18 500 Kč
Pozemek s chatkou pro pronájem v Sobětuchách – ideální pro zahradničení či rekreaci
Sobětuchy · Sobětuchy
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Sobětuchy
Sobětuchy · Sobětuchy
Pozemek s chatkou pro pronájem v Sobětuchách – ideální pro zahradničení či rekreaci
Sobětuchy · Sobětuchy
18 000 Kč
Prodej chaty, Sobětuchy, 45 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
3 500 000 Kč
Pronájem zahrady sobetuchy okres Chrudim 300 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
Prodej chaty, 45 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
3 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 569 m²
Sobětuchy · Sobětuchy