Flat price (sale)
72.241 CZK/m²
Average ~4.290.032 CZK · sample 12
Investment brief · REALT data
Vysočina
District Chrudim · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high79 active listings701 residents
Investor verdict
Caution64/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
11.833 CZK/mo
255 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
3.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-7 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
79
Flats for sale 12 · rent 4 · houses 29
House price (sale)
5.689.077 CZK
~35.064 CZK/m² · sample 25
Demographics and local context
Population
701
Average age 44.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-2 people/year
-0,29 % a year · natural -5 · migration +3
5-year trend
+2,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 8
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.3 %
16 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.3 %
external funds 1.379.674,97 CZK · 1.973,784 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 seats34,1 %
- SproK+NK · 2 seats33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 seats20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 seats12,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (79 listings, 41 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Vysočina
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m²
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m²
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej domu 261 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 890 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Chaty Prodej Vysočina Pelhřimov
Vysočina · Vysočina
6 500 000 Kč
Autentická venkovská chalupa na Vysočině
Vysočina · Vysočina
2 890 000 Kč
Penzion s duší historické zemědělské usedlosti v srdci Vysočiny
Vysočina · Vysočina
14 750 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 153㎡|Kraj Vysočina, Pelhřimov, Koberovice, Lísky, 11
Vysočina · Vysočina
4 790 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 300㎡|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Vilémov, Spytice, 31
Vysočina · Vysočina
966 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Libice nad Doubravou, Kladruby, 21
Vysočina · Vysočina
619 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
2 590 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
1 840 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
999 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 136 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 997 000 Kč
Prodám rodinný dům vhodný na bydlení
Vysočina · Vysočina
4 899 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 500 Kč
Prodej souboru pozemků, 108437 m², Vysočina - Chrudim
Vysočina · Vysočina
20 386 156 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník
Vysočina · Vysočina
4 082 925 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Venkovská usedlost, Vysočina - Žďárské vrchy
Vysočina · Vysočina