Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dříteč
District Pardubice · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings655 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
20.500 CZK/mo
395 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~79.321 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 19
House price (sale)
12.167.077 CZK
~87.630 CZK/m² · sample 18
Demographics and local context
Population
655
Average age 36.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
36.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+1,68 % a year · natural +3 · migration +8
5-year trend
+22,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 21 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.1 %
34 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.9 %
external funds 11.028.574,04 CZK · 16.559,42 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (28 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
- Population +22.7 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~36.7) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Dříteč
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej nízkoenergetický rodinný dům, 159 m² - Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 734 227 Kč
Prodej nízkoenergetického domu 4+kk s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 739 372 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou- Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 331 996 Kč
Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 498 700 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 026 Kč
Prodej, Rodinný dům 5+kk, Dříteč, Pardubice – Komenského 66, Pardubičky, Dříteč
Dříteč · Dříteč
10 840 000 Kč
Novostavba 5+kk (125 m²) v Dříteči s terasou 40 m²
Dříteč · Dříteč
11 990 000 Kč
Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic Dříteč
Dříteč · Dříteč
9 900 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 332 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 000 Kč