Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Březová nad Svitavou
District Svitavy · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium8 active listings1.569 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.500 CZK/mo
213 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81.245 CZK/m²
Market depth
8
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 3
House price (sale)
3.942.500 CZK
~39.043 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.569
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+0,57 % a year · natural -9 · migration +18
5-year trend
-4,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 34 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.1 %
33 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 13.214.790,59 CZK · 8.374,392 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 seats49,3 %
- SproK+NK · 4 seats30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 seats21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 seats18,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 7 listings
Current listings in Březová nad Svitavou
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², mezonet, zahrada, rekonstrukce – byt
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej chaty / chalupy, 100 m², Březová nad Svitavou – Zářečí 378, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Vkusně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci s přilehlou okrasnou zahradou v Březové nad Svitavou – Pražská 12
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 100 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p – Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč