Flat price (sale)
41.333 CZK/m²
Average ~3.100.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Březová nad Svitavou
District Svitavy · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings1.569 residents
Investor verdict
Buy79/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.750 CZK/mo
216 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
5.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-47 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 2 · rent 5 · houses 11
House price (sale)
3.222.727 CZK
~30.281 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
1.569
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+0,57 % a year · natural -9 · migration +18
5-year trend
-4,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 34 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.1 %
33 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 13.214.790,59 CZK · 8.374,392 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 seats49,3 %
- SproK+NK · 4 seats30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 seats21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 seats18,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~41.333 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (30 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 22 listings
Current listings in Březová nad Svitavou
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 2 360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
12 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 62 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 160 000 Kč
Prodej chalupy 2+1 se zahradou, Zářečí, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Březová nad Svitavou, 33986 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Březová nad Svitavou, Pražská, 447 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Prodej RD se zahradou v Březové nad Svitavou, Zářečí - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², zahrada, - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 100 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej obchodního prostoru 720 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Vkusně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci s přilehlou okrasnou zahradou v Březové nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 100 000 Kč
Pronájem výrobní haly, prostoru 37,68 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč
Prodám rodinný dům o velikosti 3+1
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2360 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč