Flat price (sale)
193.622 CZK/m²
Average ~12.595.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Staré Město
District Svitavy · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high36 active listings1.036 residents
Investor verdict
Wait45/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
19.250 CZK/mo
347 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
1.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+148 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
36
Flats for sale 2 · rent 6 · houses 8
House price (sale)
3.345.000 CZK
~35.121 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.036
Average age 42.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-5 people/year
-0,48 % a year · natural -4 · migration -1
5-year trend
+0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 34 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.1 %
22 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.4 %
external funds 6.402.941,22 CZK · 6.210,418 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 seats43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 seats22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 seats18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 seats15,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (36 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.8 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 18 listings
Current listings in Staré Město
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rodinný dům, Prodej, Staré Město, Svitavy
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město - Svitavy
Staré Město · Staré Město
4 200 000 Kč
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem rekostruovaného bytu 3+1,105 m² v historické části Prahy u Karlova mostu P1-Staré Město
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Prodej chaty 42 m²
Staré Město · Staré Město
950 000 Kč
Stavební pozemek 888 m² přímo pod sjezdovkou Paprsek projekt roubenky v povolovacím řízení
Staré Město · Staré Město
Pronájem podkrovního bytu 3+kk, 126 m², ul. Řetězová, P1
Staré Město · Staré Město
42 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Prodej komerčního objektu Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
12 000 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, cca 26,5 m², 5. patro s výtahem. Staré město
Staré Město · Staré Město
12 500 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk 46 m², Staré Město, se vstupem na předzahrádku, Bartoloměkská
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Pronájem atraktivní rekonstruované kanceláře 354 m² v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
106 200 Kč
Pronájem obchodních prostor 22 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
17 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 40 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
22 500 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město