Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hnátnice
District Ústí nad Orlicí · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings814 residents
Investor verdict
Caution59/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~77.826 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
11.888.250 CZK
~68.441 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
814
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-2 people/year
-0,25 % a year · natural 0 · migration -2
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.5 %
4 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.5 %
external funds 6.386.694,59 CZK · 7.865,387 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice · 5 seats44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice · 4 seats33,3 %
- KDU-ČSL · 2 seats22,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,5 %
- ANO31,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Hnátnice
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice5/ 11
44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice4/ 11
33,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,7 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 11 listings
Current listings in Hnátnice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 601 m² Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
683 000 Kč
Prodej rodinného domu, 173,7 m², Hnátnice - Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
11 888 250 Kč
Prodej pozemku v Hnátnici
Hnátnice · Hnátnice
2 200 000 Kč
Pozemek na Prodej – 2.169 m² – Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
2 200 000 Kč
Prodej skladu, Hnátnice, 25,50 m²
Hnátnice · Hnátnice
Prodej výrobní / skladovací haly v Hnátnici u Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
20 000 000 Kč
Prodej byty 2 1 hnatnice okres Ústí nad orlici Prodej byty 2 1 50 m² hnatnice 7
Hnátnice · Hnátnice
Prodej pozemku 7673 m² Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
2 685 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1 737 m², Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
Stodola s pozemkem Hnátnice, okres Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
999 000 Kč
Prodej výrobní / skladovací haly v Hnátnici u Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
20 000 000 Kč