Flat price (sale)
108.426 CZK/m²
Average ~6.791.274 CZK · sample 17
Investment brief · REALT data
Orličky
District Ústí nad Orlicí · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high79 active listings275 residents
Investor verdict
Wait42/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
9.750 CZK/mo
289 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+39 %
Regional average ~77.826 CZK/m²
Market depth
79
Flats for sale 20 · rent 2 · houses 14
House price (sale)
7.086.319 CZK
~40.391 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
275
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-2,91 % a year · natural -2 · migration -6
5-year trend
-2,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 3
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.5 %
4 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.8 %
external funds 753.839,85 CZK · 2.823,37 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,9 %
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seats56,9 %
- MICHAL HOCK · 0 seats48,9 %
- "NEZÁVISLÉ" · 3 seats36,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,5 %
- ANO25,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN15,1 %
- SPD11,5 %
- Stačilo!10,1 %
- AUTO7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Orličky
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
- "NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (79 listings, 39 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Annual population decline -2.91 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Orličky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²
Orličky · Orličky
5 990 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
9 987 950 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
19 875 245 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
7 490 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Orličky · Orličky
28 990 000 Kč
Byt 3+kk v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 200 000 Kč
Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi
Orličky · Orličky
2 590 000 Kč
Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 173 000 Kč
Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 500 000 Kč
Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava
Orličky · Orličky
3 500 000 Kč
Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
450 000 Kč
Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků
Orličky · Orličky
39 900 000 Kč
Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady
Orličky · Orličky
4 000 000 Kč
Prodej investičního apartmánu 25 m²
Orličky · Orličky
2 390 000 Kč
Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory
Orličky · Orličky
2 850 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²
Orličky · Orličky
9 890 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²
Orličky · Orličky
9 200 000 Kč
Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²
Orličky · Orličky
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí
Orličky · Orličky
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²
Orličky · Orličky
19 899 999 Kč
Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu
Orličky · Orličky
4 350 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka
Orličky · Orličky
3 999 999 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 300 000 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 500 000 Kč