Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Bělá nad Radbuzou
District Domažlice · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings1.754 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81.111 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
3.850.000 CZK
~34.124 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.754
Average age 43.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-21 people/year
-1,20 % a year · natural -17 · migration -4
5-year trend
+0,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 25
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.6 %
137 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
21.6 %
external funds 138.258.785,74 CZK · 79.780,026 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,6 %
- KDU-ČSL+STAN+NK · 8 seats48,9 %
- SPD · 2 seats14,6 %
- Pro naše občany · 2 seats13,7 %
- KSČM · 2 seats12,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 2026 · 1 seats10,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 58,9 %
- ANO43,3 %
- SPD13,3 %
- STAN12,2 %
- AUTO8,3 %
- SPOLU8,2 %
- Stačilo!7,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Bělá nad Radbuzou
- KDU-ČSL+STAN+NK8/ 15
48,9 %
- SPD2/ 15
14,6 %
- Pro naše občany2/ 15
13,7 %
- KSČM2/ 15
12,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 20261/ 15
10,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (18 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Bystřice
Part · Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou
Part · Bělá nad Radbuzou
Doubravka
Part · Bělá nad Radbuzou
Hleďsebe
Part · Bělá nad Radbuzou
Karlova Huť
Part · Bělá nad Radbuzou
Nový Dvůr
Part · Bělá nad Radbuzou
Pleš
Part · Bělá nad Radbuzou
Smolov
Part · Bělá nad Radbuzou
Újezd Svatého Kříže
Part · Bělá nad Radbuzou
Černá Hora
Part · Bělá nad Radbuzou
Čečín
Part · Bělá nad Radbuzou
Železná
Part · Bělá nad Radbuzou
Imobile · 14 listings
Current listings in Bělá nad Radbuzou
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 186 m² Školní 337, Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
4 190 000 Kč
Prodej rodinného domu 356 m² Bělá nad Radbuzou Bystřice
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 672 m² Stráž
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
1 170 000 Kč
Prodej pozemku 1 787 m² Stráž
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 326 m² Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
1 850 000 Kč
Prodej pozemek k bydlení Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
1 212 000 Kč
Bělá nad Radbuzou – RD s garáží
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
4 590 000 Kč
Prodej rodinného domu Školní 337, Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu Školní 337, Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
Prodej pozemku 1208 m² Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
Český les, Bělá nad Radbuzou - Domažlice | Prodej, pozemek, 5 648 m²
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
Český les, Bělá nad Radbuzou - Domažlice | Prodej, pozemek, 4 267 m²
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
Prodej bytu 3+1, 64 m² Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
Prodej pozemek k bydlení Bělá nad Radbuzou
Bělá nad Radbuzou · Bělá nad Radbuzou
1 212 000 Kč