Flat price (sale)
63.821 CZK/m²
Average ~3.467.500 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Kdyně
District Domažlice · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings5.153 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
7.000 CZK/mo
285 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~84.467 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 6 · rent 2 · houses 9
House price (sale)
5.546.750 CZK
~38.605 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
5.153
Average age 44.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-21 people/year
-0,41 % a year · natural -23 · migration +2
5-year trend
-0,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
37 / 60
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.0 %
628 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.1 %
external funds 93.938.397,13 CZK · 18.304,442 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 54 %
- PRO-Kdyňsko · 8 seats47,4 %
- ODS · 4 seats26,8 %
- ČSSD+NK · 1 seats9,8 %
- SPD+NK · 1 seats9 %
- KDU-ČSL · 1 seats6,8 %
- DSZ+NK · 0 seats1,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,6 %
- SPD11,2 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Kdyně
- PRO-Kdyňsko8/ 15
47,4 %
- ODS4/ 15
26,8 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,8 %
- SPD+NK1/ 15
9 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,8 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~63.821 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 22 listings
Current listings in Kdyně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej skladu, 47,73 m², Kdyně, ul. Nádražní – Nádražní 677, Kdyně
Kdyně · Kdyně
15 300 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 81,36 m² po rekonstrukci - Kdyně – Na koželužně 626, Kdyně
Kdyně · Kdyně
4 290 000 Kč
Obchodní jednotka 196 m², Podzámčí 58
Kdyně · Kdyně
Prodej bytu 1+kk 20 m², Kdyně, Ev.č – Markova 579, Kdyně
Kdyně · Kdyně
1 935 000 Kč
Krásný byt 2+kk Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 790 000 Kč
Prodej chalupy 60 m², pozemek 544 m² – Kdyně
Kdyně · Kdyně
1 435 000 Kč
Prodej ostatního pozemku 958 m² Kdyně
Kdyně · Kdyně
1 250 000 Kč
Prodej bytu 2+1 64 m² Kdyně, Markova – Markova 579, Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 800 000 Kč
Inzerát – Podzámčí, Kdyně
Kdyně · Kdyně
Prodej rodinného domu 3+1, 195 m², Dobříkov
Kdyně · Kdyně
5 950 000 Kč
Prodej domu, 93 m², Kdyně – Škarmanská 417, Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 32 m², Kdyně, ul. Nádražní – Nádražní 314, Kdyně
Kdyně · Kdyně
7 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 105 m², Kdyně, ul. Náměstí – Náměstí 330, Kdyně
Kdyně · Kdyně
10 900 Kč
Industriální unikát u lesa – Výzva pro vizionáře (Kdyně)
Kdyně · Kdyně
1 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Kdyně, ul. Markova – Markova 579, Kdyně
Kdyně · Kdyně
7 000 Kč
Prodej BYTU 2+1 s GARÁŽÍ – Markova 575, Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 600 000 Kč
Slunný pozemek u lesa v Podzámčí u Kdyně – ideální místo pro váš odpočinek i malý rekreační domek (1 519 m²)
Kdyně · Kdyně
1 815 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 127,8 m² ve Kdyni – Pod Korábem 672, Kdyně
Kdyně · Kdyně
„ZÁMEČEK“ V PODZÁMČÍ - Marek Zdražil – Školní, Podzámčí, Kdyně
Kdyně · Kdyně
2 950 000 Kč
Kdyně – RD s dílnou (st. pozemek) v centru města
Kdyně · Kdyně
1 750 000 Kč
Kdyně – TOP nabídka – RD 5+1, 2garáž
Kdyně · Kdyně
20 000 000 Kč
Kdyně – pozemek (pro byt. domy i RD)
Kdyně · Kdyně
2 790 000 Kč