Flat price (sale)
117.203 CZK/m²
Average ~8.524.839 CZK · sample 33
Investment brief · REALT data
Železná Ruda
District Klatovy · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high87 active listings1.599 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.529 CZK/mo
346 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
2.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+44 %
Regional average ~81.160 CZK/m²
Market depth
87
Flats for sale 43 · rent 7 · houses 8
House price (sale)
8.695.000 CZK
~90.626 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.599
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-19 people/year
-1,19 % a year · natural -8 · migration -11
5-year trend
-2,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.6 %
214 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.8 %
external funds 28.489.922,46 CZK · 18.031,596 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,6 %
- MÍSTNÍ - ABY SE U NÁS DOBŘE ŽILO · 8 seats55,9 %
- Volba pro Železnorudsko · 3 seats24,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obvod Železnorudska · 1 seats12,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,3 %
- SPOLU35,2 %
- ANO24,1 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD8 %
- AUTO5,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
13 seats · Železná Ruda
- MÍSTNÍ - ABY SE U NÁS DOBŘE ŽILO8/ 13
55,9 %
- Volba pro Železnorudsko3/ 13
24,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obvod Železnorudska1/ 13
12,1 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 13
7,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (87 listings, 39 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Železná Ruda
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej hotelu, penzionu, 910 m², Železná Ruda- Hojsova Stráž
Železná Ruda · Železná Ruda
34 600 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 300 m² novinka
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej bytu 2+kk 119 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
11 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² adolfa kaspara
Železná Ruda · Železná Ruda
4 621 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 2 500 m² Železná Ruda Alžbětín
Železná Ruda · Železná Ruda
35 600 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej pozemku 2 757 m² Železná Ruda, Sklářská
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej bytu 3+1 Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
5 400 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 53 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
15 000 Kč
K prodeji, pozemky
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej penzion u lyzarskeho strediska a bikeparku geisskopf v bavorskem lese
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej luxusního apartmánového bytu 3+kk 120 m² s lodžií rezidence Na Skále
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej, obchodní prostory, 238 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
15 470 000 Kč
Prodej, obchodní prostory, 488 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
600 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Železná Ruda, Klatovská, 72 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
9 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Železná Ruda, Sklářská, 2757 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej obchodního prostoru, Železná Ruda, Klatovská, 82 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
6 150 000 Kč
Prodej restaurace, Železná Ruda, Klatovská, 488 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
PRODÁM Železná Ruda, Krátká - inzerát č.13959230
Železná Ruda · Železná Ruda
RD Špičák - Jablonec nad Nisou
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej byty3kk 64 m² 34004 zelezna ruda klatovy id 85
Železná Ruda · Železná Ruda
7 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 55 m², Železná Ruda - Klatovy
Železná Ruda · Železná Ruda
4 990 000 Kč
NEMOVITOSTNÍK – Vše o nemovitostech na jednom místě
Železná Ruda · Železná Ruda