Flat price (sale)
106.094 CZK/m²
Average ~7.745.143 CZK · sample 21
Investment brief · REALT data
Železná Ruda
District Klatovy · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high52 active listings1.599 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.173 CZK/mo
291 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+26 %
Regional average ~84.402 CZK/m²
Market depth
52
Flats for sale 25 · rent 4 · houses 5
House price (sale)
9.346.667 CZK
~55.808 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.599
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-19 people/year
-1,19 % a year · natural -8 · migration -11
5-year trend
-2,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.6 %
214 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.8 %
external funds 28.489.922,46 CZK · 18.031,596 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,6 %
- MÍSTNÍ - ABY SE U NÁS DOBŘE ŽILO · 8 seats55,9 %
- Volba pro Železnorudsko · 3 seats24,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obvod Železnorudska · 1 seats12,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,3 %
- SPOLU35,2 %
- ANO24,1 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD8 %
- AUTO5,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
13 seats · Železná Ruda
- MÍSTNÍ - ABY SE U NÁS DOBŘE ŽILO8/ 13
55,9 %
- Volba pro Železnorudsko3/ 13
24,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obvod Železnorudska1/ 13
12,1 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 13
7,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (52 listings, 31 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Železná Ruda
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Moderní apartmán 3+kk s terasou a dvěma parkovacími stáními | Rezidence Skalka, Železná Ruda - Petra Palušná
Železná Ruda · Železná Ruda
12 499 000 Kč
Špičák - Špičácké sedlo; pronájem bytu 2+kk (58 m² ) s balkonem a parkovacím místem
Železná Ruda · Železná Ruda
17 000 Kč
Horský byt, apartmán 2+kk 41.5 m², zahrada, parkovací stání, lyžárna, vlek, příroda, Albrechtice v J.h., Špičák
Železná Ruda · Železná Ruda
690 000 Kč
Horský byt, apartmán 2+kk 41.5 m², zahrada, parkovací stání, lyžárna, vlek, příroda, Albrechtice v J.h., Špičák
Železná Ruda · Železná Ruda
670 000 Kč
Horský byt, apartmán 2+kk 41.5 m², zahrada, parkovací stání, lyžárna, vlek, příroda, Albrechtice v J.h., Špičák
Železná Ruda · Železná Ruda
5 490 000 Kč
Prodej podkrovního bytu 2+1, 46 m² + sklep 2,5 m², Železná Ruda, ul. U Řezné – U Řezné 377
Železná Ruda · Železná Ruda
3 549 000 Kč
K prodeji, Byt 3+1, 85 m², Železná Ruda, 1. máje
Železná Ruda · Železná Ruda
7 290 000 Kč
Prodej, pozemky komerční, 4134 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
16 290 000 Kč
Ubytování v moderním apartmánu s wellness – Železná Ruda – Na Svahu 221, Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
4 890 Kč
Chata na Špičáku u Alpalouky – u Alpalouky 1182, Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
3 990 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu, 910 m², Železná Ruda- Hojsova Stráž
Železná Ruda · Železná Ruda
34 600 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 300 m² novinka – Plzeňský
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej bytu 3+kk 62 m² adolfa kaspara
Železná Ruda · Železná Ruda
3 790 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 2 500 m² Železná Ruda Alžbětín
Železná Ruda · Železná Ruda
35 600 000 Kč
Prodej pozemku 2 757 m² Železná Ruda, Sklářská
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej bytu 3+1 Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
5 400 000 Kč
NEMOVITOSTNÍK – Vše o nemovitostech na jednom místě – Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej pozemku 961 m² v centru České Lípy - Špičák – Liberecký, Špičák
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej bytu 3+kk 66 m², Železná Ruda - Špičák, Ev.č
Železná Ruda · Železná Ruda
6 900 000 Kč
Prodej moderního mezonetového apartmánu 3+kk na Špičáku. Místo, kde se znovu nadechnete života
Železná Ruda · Železná Ruda
12 900 000 Kč
Prodej, byt, 1+kk, 36 m², Brčálník
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej ubytovacího zařízení 719 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
Prodej horského pozemku 2 832 m²
Železná Ruda · Železná Ruda
3 398 400 Kč
Moderní mezonetový apartmán 3+kk na Špičáku. Místo, kde se znovu nadechnete života – Železná Ruda
Železná Ruda · Železná Ruda