Flat price (sale)
70.977 CZK/m²
Average ~4.026.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Přeštice
District Plzeň-jih · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high29 active listings6.792 residents
Investor verdict
Buy84/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.580 CZK/mo
262 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-16 %
Regional average ~84.233 CZK/m²
Market depth
29
Flats for sale 4 · rent 5 · houses 6
House price (sale)
10.255.000 CZK
~52.776 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
6.792
Average age 44.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-35 people/year
-0,52 % a year · natural -37 · migration +2
5-year trend
-4,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
32 / 69
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
8.1 %
563 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.3 %
external funds 105.914.888,76 CZK · 15.674,839 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 seats23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 seats23,2 %
- TOP 09 · 4 seats22,9 %
- SPD+NK · 1 seats9,6 %
- KSČM · 1 seats8,2 %
- ODS · 1 seats8,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~70.977 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (29 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Přeštice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+kk | 98 m² | Přeštice – Poděbradova 368, Přeštice
Přeštice · Přeštice
25 000 Kč
St. pozemek (844 m² ), Dnešice - Přeštice, okr. Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
3 990 000 Kč
Byt 3+1 v Přešticích s balkonem – Smetanova 975, Přeštice
Přeštice · Přeštice
4 690 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+KK v Tyršově ulici v Přešticích | Pubec – Tyršova 790, Přeštice
Přeštice · Přeštice
4 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 35 m² – Rybova 1080, Přeštice
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic – Přeštice
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih – Řičákova, Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 000 000 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 211 m², ul. Nerudova, Přeštice – Nerudova 686, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice – Hlávkova 12, Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice – Rybova 1080, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice – Palackého, Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
CTP Přeštice - pronájem skladových a výrobních ploch
Přeštice · Přeštice
Pozemek v KÚ Přeštice | okres Plzeň-jih, 3 451 m²
Přeštice · Přeštice
Pronájem světlého bytu 2+1, 88 m², Rybova, Přeštice
Přeštice · Přeštice
14 900 Kč
CTPARK PŘEŠTICE - Pronájem skladů
Přeštice · Přeštice
Accolade funds park prestice
Přeštice · Přeštice
Pronájem výrobního objektu, 918 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
55 000 Kč
Pronájem skladu CTPark Přeštice, okres Plzeň-jih, 5 000 m²
Přeštice · Přeštice
CTPark Přeštice, Přeštice, Průmyslový park
Přeštice · Přeštice
Rodinný dům v atraktivní lokalitě Přeštic – Přeštice
Přeštice · Přeštice
6 997 000 Kč