Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Štěnovice
District Plzeň-jih · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high32 active listings2.341 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
65.196 CZK/mo
1.278 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~84.233 CZK/m²
Market depth
32
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 10
House price (sale)
6.606.000 CZK
~48.591 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
2.341
Average age 39.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+15 people/year
+0,64 % a year · natural -13 · migration +28
5-year trend
+8,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 23
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.0 %
145 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.8 %
external funds 4.086.305,72 CZK · 1.734,425 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 seats24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 seats20,8 %
- STAN · 2 seats16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seats12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 seats11 %
- SNK ED+NK · 1 seats8,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (32 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +8.3 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.0) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Štěnovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 1536 m², Štenovice, ul. Slunečná – Slunečná 604, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
18 900 000 Kč
Prodej, řadový rodinný dům 4+1, 397 m², Štěnovice, ul. Liliová – Liliová 411, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stenovice okres Plzeň jih Prodej stavebního pozemku 1 283 m² stenovice visnovka 564
Štěnovice · Štěnovice
7 056 500 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice – Čižická 515, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická – Čižická 515, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice – Dobřanská 665, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 643 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 808 m² Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích – Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 990 000 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park – Dobřanská, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej stavebního pozemku 1000 m² ve Štěnovicích – Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 780 000 Kč
Prodej chalupy se stavebním pozemkem – V potocích, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč
RD Štěnovice – 200 m² – zahrada 986 m² – /m²
Štěnovice · Štěnovice
5 900 000 Kč
Pozemek Štěnovice – 835 m² – /m²
Štěnovice · Štěnovice
4 699 000 Kč
Byt 2+1 – ulice Buková, Štěnovice – 51 m²
Štěnovice · Štěnovice
65 196 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích u Plzně – Na šancích, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 990 000 Kč
Hala DC3 6 800 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice
Hala DC2 5 800 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice
Hala DC2B 2 000 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice