Investment brief · REALT data

Manětín

District Plzeň-sever · Plzeň Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: medium9 active listings1.136 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Caution67/100

Mixed signals — selective buys, not broad speculation.

Flat price (sale)

47.612 CZK/m²

Average ~3.190.000 CZK · sample 1

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-45 %

Regional average ~86.320 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 1 · rent 0 · houses 4

House price (sale)

5.285.000 CZK

~53.222 CZK/m² · sample 4

Demographics and local context

Population

1.136

Average age 47.1 · CZSO as of 1 Jan

Average age

47.1 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+7 people/year

+0,62 % a year · natural -7 · migration +14

5-year trend

-1,3 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

5 / 12

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

40.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

2.5 %

29 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.2 %

external funds 43.572.387,77 CZK · 38.121,074 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 64 %

Nezávislí pro Manětín a jeho části · 6 seats39,3 %
Ženy PRO Manětín a všechny jeho části · 3 seats24,4 %
Občané pro rozvoj Manětínska · 3 seats24,3 %
Pro Manětínsko · 1 seats12 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 71,4 %

ANO39,5 %
SPOLU22,6 %
STAN10,7 %
AUTO8,9 %
SPD6 %
Piráti4,6 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

13 seats · Manětín

Nezávislí pro Manětín a jeho části6/ 13
39,3 %
Ženy PRO Manětín a všechny jeho části3/ 13
24,4 %
Občané pro rozvoj Manětínska3/ 13
24,3 %
Pro Manětínsko1/ 13
12 %

Why buy (from the data)

Flat price (~47.612 CZK/m²) is well below the regional average.
Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Low regional unemployment (~3.0 %).

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Higher average age (~47.1) — older demographics.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Brdo

Part · Manětín

Hrádek

Part · Manětín

Kotaneč

Part · Manětín

Lipí

Part · Manětín

Luková

Part · Manětín

Manětín

Part · Manětín

Mezí

Part · Manětín

Rabštejn nad Střelou

Part · Manětín

Radějov

Part · Manětín

Stvolny

Part · Manětín

Vladměřice

Part · Manětín

Vysočany

Part · Manětín

Zhořec

Part · Manětín

Újezd

Part · Manětín

Česká Doubravice

Part · Manětín

Imobile · 9 listings

Current listings in Manětín

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej moderního rodinného domu 5+kk (111 m²) – Manětín

Manětín · Manětín

8 300 000 Kč

Prodej moderního rodinného domu 5+kk (143 m²) – Manětín

Manětín · Manětín

9 300 000 Kč

Prodej pozemku zahrady o velkosti 475 m² v manetine

Manětín · Manětín

Prodej hezkeho bytu 31 lodžie s garáží v manetine

Manětín · Manětín

3 190 000 Kč

Prodej chaty v srdci přírody – Chlum u Manětína

Manětín · Manětín

2 150 000 Kč

Prodej pozemky pro komerční vystavbu manetin okres Plzeň sever Prodej pozemku pro komerční vystavbu 7700 m² manetin rabs

Manětín · Manětín

800 000 Kč

Pozemek (668 m² ), Manětín, okr. Plzeň-sever

Manětín · Manětín

1 799 000 Kč

Rodinný dům 2+1, 70 m², Manětín, Plzeň – sever

Manětín · Manětín

1 390 000 Kč

K. ú. Hrádek u Manětína, p. p. č. 203 a p. p. č. 662/23 (Pozemky) – Plzeň-sever, Manětín

Manětín · Manětín

6 500 Kč

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Manětín

District Plzeň-sever · Plzeň Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: medium9 active listings1.136 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Caution67/100

Mixed signals — selective buys, not broad speculation.

Flat price (sale)

47.612 CZK/m²

Average ~3.190.000 CZK · sample 1

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-45 %

Regional average ~86.320 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 1 · rent 0 · houses 4

House price (sale)

5.285.000 CZK

~53.222 CZK/m² · sample 4

Demographics and local context

Population

1.136

Average age 47.1 · CZSO as of 1 Jan

Average age

47.1 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+7 people/year

+0,62 % a year · natural -7 · migration +14

5-year trend

-1,3 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

5 / 12

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

40.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

2.5 %

29 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.2 %

external funds 43.572.387,77 CZK · 38.121,074 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 64 %

Nezávislí pro Manětín a jeho části · 6 seats39,3 %
Ženy PRO Manětín a všechny jeho části · 3 seats24,4 %
Občané pro rozvoj Manětínska · 3 seats24,3 %
Pro Manětínsko · 1 seats12 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 71,4 %

ANO39,5 %
SPOLU22,6 %
STAN10,7 %
AUTO8,9 %
SPD6 %
Piráti4,6 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

13 seats · Manětín

Nezávislí pro Manětín a jeho části6/ 13
39,3 %
Ženy PRO Manětín a všechny jeho části3/ 13
24,4 %
Občané pro rozvoj Manětínska3/ 13
24,3 %
Pro Manětínsko1/ 13
12 %

Why buy (from the data)

Flat price (~47.612 CZK/m²) is well below the regional average.
Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Low regional unemployment (~3.0 %).

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Higher average age (~47.1) — older demographics.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Brdo

Part · Manětín

Hrádek

Part · Manětín

Kotaneč

Part · Manětín

Lipí

Part · Manětín

Luková

Part · Manětín

Manětín

Part · Manětín

Mezí

Part · Manětín

Rabštejn nad Střelou

Part · Manětín

Radějov

Part · Manětín

Stvolny

Part · Manětín

Vladměřice

Part · Manětín

Vysočany

Part · Manětín

Zhořec

Part · Manětín

Újezd

Part · Manětín

Česká Doubravice

Part · Manětín

Imobile · 9 listings

Current listings in Manětín

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej moderního rodinného domu 5+kk (111 m²) – Manětín

Manětín · Manětín

8 300 000 Kč

Prodej moderního rodinného domu 5+kk (143 m²) – Manětín

Manětín · Manětín

9 300 000 Kč

Prodej pozemku zahrady o velkosti 475 m² v manetine

Manětín · Manětín

Prodej hezkeho bytu 31 lodžie s garáží v manetine

Manětín · Manětín

3 190 000 Kč

Prodej chaty v srdci přírody – Chlum u Manětína

Manětín · Manětín

2 150 000 Kč

Prodej pozemky pro komerční vystavbu manetin okres Plzeň sever Prodej pozemku pro komerční vystavbu 7700 m² manetin rabs

Manětín · Manětín

800 000 Kč

Pozemek (668 m² ), Manětín, okr. Plzeň-sever

Manětín · Manětín

1 799 000 Kč

Rodinný dům 2+1, 70 m², Manětín, Plzeň – sever

Manětín · Manětín

1 390 000 Kč

K. ú. Hrádek u Manětína, p. p. č. 203 a p. p. č. 662/23 (Pozemky) – Plzeň-sever, Manětín

Manětín · Manětín

6 500 Kč

Back to district All properties