Flat price (sale)
44.595 CZK/m²
Average ~1.650.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Manětín
District Plzeň-sever · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium14 active listings1.136 residents
Investor verdict
Buy85/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.000 CZK/mo
164 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
7.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-45 %
Regional average ~81.160 CZK/m²
Market depth
14
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 6
House price (sale)
12.093.333 CZK
~66.497 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.136
Average age 47.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+7 people/year
+0,62 % a year · natural -7 · migration +14
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.5 %
29 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.2 %
external funds 43.572.387,77 CZK · 38.121,074 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 64 %
- Nezávislí pro Manětín a jeho části · 6 seats39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části · 3 seats24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska · 3 seats24,3 %
- Pro Manětínsko · 1 seats12 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU22,6 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6 %
- Piráti4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
13 seats · Manětín
- Nezávislí pro Manětín a jeho části6/ 13
39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části3/ 13
24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska3/ 13
24,3 %
- Pro Manětínsko1/ 13
12 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 7.3 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~44.595 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Higher average age (~47.1) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Brdo
Part · Manětín
Hrádek
Part · Manětín
Kotaneč
Part · Manětín
Lipí
Part · Manětín
Luková
Part · Manětín
Manětín
Part · Manětín
Mezí
Part · Manětín
Rabštejn nad Střelou
Part · Manětín
Radějov
Part · Manětín
Stvolny
Part · Manětín
Vladměřice
Part · Manětín
Vysočany
Part · Manětín
Zhořec
Part · Manětín
Újezd
Part · Manětín
Česká Doubravice
Part · Manětín
Imobile · 14 listings
Current listings in Manětín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemky pro komerční vystavbu manetin okres Plzeň sever Prodej pozemku pro komerční vystavbu 7700 m² manetin rabs
Manětín · Manětín
800 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
28 500 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1250 m², Rabštejn nad Střelou - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
28 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 73 m², Manětín, Plzeň-sever [ID 78998] - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
6 870 000 Kč
Prodej rozlehlé louky v malebném Manětíně, 20 969 m² - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
2 725 970 Kč
Prodej rodinného domu, 96 m², Manětín - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
3 650 000 Kč
2+1/L (65 m² ), Stvolny, Manětín
Manětín · Manětín
10 000 Kč
Pozemek (668 m² ), Manětín, okr. Plzeň-sever
Manětín · Manětín
1 799 000 Kč
Kompletně vybavený byt 2+1 Manětín
Manětín · Manětín
Rodinný dům 2+1, 70 m², Manětín, Plzeň – sever
Manětín · Manětín
1 390 000 Kč
K. ú. Hrádek u Manětína, p. p. č. 203 a p. p. č. 662/23 (Pozemky)
Manětín · Manětín
6 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 37 m², Hvozd u Manětína, okres Plzeň- sever
Manětín · Manětín
1 650 000 Kč
Zavedený penzion se sportovním zázemím
Manětín · Manětín
12 990 000 Kč