Flat price (sale)
33.437 CZK/m²
Average ~1.949.500 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Pláně
District Plzeň-sever · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings278 residents
Investor verdict
Buy98/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.467 CZK/mo
231 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
8.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-59 %
Regional average ~81.160 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 2 · rent 3 · houses 4
House price (sale)
1.946.333 CZK
~34.225 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
278
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+4 people/year
+1,44 % a year · natural 0 · migration +4
5-year trend
+6,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.6 %
13 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.5 %
external funds 2.268.757,36 CZK · 8.045,239 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 65 %
- STAN · 5 seats59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 2 · 4 seats53,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Pláně
- STAN5/ 9
59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 24/ 9
53,4 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 8.9 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~33.437 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +6.1 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 10 listings
Current listings in Pláně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu v Plané
Pláně · Pláně
Pronájem luxusního bytu 2+kk, 58 m²
Pláně · Pláně
17 500 Kč
Pronájem bytové jednotky 1+1 v Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
10 900 Kč
Prodej chaty, chalupy 111 m², pozemek 412 m²
Pláně · Pláně
3 799 000 Kč
Prostorný byt 3+1 o velikosti 113 m² v centru Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
Byt 3+kk v Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
15 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s garáží v Plané
Pláně · Pláně
1 499 000 Kč
Nebytové prostory (249 m²) v Plané, ul. Plzeňská
Pláně · Pláně
19 178 Kč
Prodej chaty 2+1, Ondřejov
Pláně · Pláně
1 150 000 Kč
11532415 Prodej pekneho bytu o dispozici 3 plus kk o výměře 70 m² po rekonstrukci v klidne casti plane Karlín
Pláně · Pláně
2 400 000 Kč