Flat price (sale)
42.674 CZK/m²
Average ~3.670.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Přehýšov
District Plzeň-sever · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high57 active listings568 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.000 CZK/mo
151 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-50 %
Regional average ~85.525 CZK/m²
Market depth
57
Flats for sale 2 · rent 1 · houses 4
House price (sale)
8.329.333 CZK
~74.664 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
568
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+24 people/year
+4,23 % a year · natural 0 · migration +24
5-year trend
+23,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.6 %
36 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.2 %
external funds 1.519.236,24 CZK · 2.566,277 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 seats81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 seats18,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18,7 %
- SPD12,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18,9 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~42.674 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (57 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +23.7 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Přehýšov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rd 4 1 l g 182 m² prehysov okr Plzeň sever
Přehýšov · Přehýšov
20 000 Kč
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 10 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem - Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci se sklepem v obci Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
13 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 1 161 554 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 620 m²
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 36 425 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 50 109 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 6 941 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 38 541 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 31 600 m²
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku k bydlení, 1176 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 489 950 Kč
Prodej pole 36414 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Přehýšov, okres Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
2 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 145 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 798 000 Kč