Flat price (sale)
74.122 CZK/m²
Average ~5.406.382 CZK · sample 33
Investment brief · REALT data
Rokycany
District Rokycany · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high189 active listings14.381 residents
Investor verdict
Caution64/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.758 CZK/mo
289 CZK/m²/mo · sample 27
Gross yield
3.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-9 %
Regional average ~81.160 CZK/m²
Market depth
189
Flats for sale 39 · rent 32 · houses 24
House price (sale)
5.071.000 CZK
~40.142 CZK/m² · sample 21
Demographics and local context
Population
14.381
Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-133 people/year
-0,92 % a year · natural -36 · migration -97
5-year trend
-0,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
106 / 142
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 4 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
15.1 %
2.241 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.6 %
external funds 126.197.070,4 CZK · 8.857,178 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,5 %
- Nestraníci+NK · 6 seats28,7 %
- ANO+NK · 5 seats23,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 seats13,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 seats13,2 %
- Zelení+NK · 2 seats10 %
- PRO PLZEŇ+NK · 1 seats5,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,7 %
- ANO40 %
- SPOLU21 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Rokycany
- Nestraníci+NK6/ 21
28,7 %
- ANO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 21
13,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 21
13,2 %
- Zelení+NK2/ 21
10 %
- PRO PLZEŇ+NK1/ 21
5,9 %
- KSČM1/ 21
5,1 %
Housing cooperatives
40 housing cooperatives
- BD POD ČILINOU, bytové družstvoID 26414503
- Bytové družstvo 1007-1008 Rokycany - družstvoID 26329832
- Bytové družstvo FIALKA, družstvoID 26329221
- Bytové družstvo Františka Černého 1076 a 1077, družstvoID 26356261
- Bytové družstvo Horákova, družstvoID 26355191
- Bytové družstvo J. Růžičky 259-261, družstvoID 27968456
- Bytové družstvo KOTELSKÁ, družstvo v likvidaciID 26330954
- Bytové družstvo Na Pátku 719, RokycanyID 26329671
- Bytové družstvo Pivovarská 982-3, družstvoID 26353261
- Bytové družstvo Pod Kostelem 345, družstvoID 26354713
- Bytové družstvo Růžičkova 352ID 27973999
- Bytové družstvo SLAVIE - družstvoID 26350831
Showing 12 of 40 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (189 listings, 51 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rokycany
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Rokycany, ul. Františka Kotyzy
Rokycany · Rokycany
2 330 895 Kč
Prodej bytu 3+kk, 66 m², Rokycany, ul. Františka Kotyzy
Rokycany · Rokycany
5 307 500 Kč
Rokycany – Prodej bytu 2+1 před rekonstrukcí, v domě se zahradou
Rokycany · Rokycany
3 200 000 Kč
Rokycany- pronájem cihlového bytu 2+1 s komorou a 2 sklepy
Rokycany · Rokycany
13 000 Kč
Pronájem hezkého bytu 1+1, 39 m² - Javorová, Rokycany
Rokycany · Rokycany
10 500 Kč
Prodej bytu 2+1, Rokycany, Dukelská, 69 m²
Rokycany · Rokycany
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 49 m², Rokycany - Mládežníků
Rokycany · Rokycany
13 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 81 m², Rokycany, ul. Vysoký průhon
Rokycany · Rokycany
6 906 400 Kč
Prodej bytu 1+kk, 43 m², Rokycany, ul. Vysoký průhon
Rokycany · Rokycany
3 996 200 Kč
Pronájem, byty 2+kk, 60 m², Jiráskova 286, Rokycany
Rokycany · Rokycany
15 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rokycany, 192 m²
Rokycany · Rokycany
Pronájem bytu 1+1, Rokycany, Polní, 40 m²
Rokycany · Rokycany
12 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² na patku
Rokycany · Rokycany
5 750 000 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 48 m² Vysoký průhon 940, Rokycany
Rokycany · Rokycany
3 996 200 Kč
Prodej pozemku 677 m² Rokycany
Rokycany · Rokycany
2 301 800 Kč
Prodej pozemku 892 m² Kamenný Újezd
Rokycany · Rokycany
3 612 000 Kč
Prodej pozemku 929 m² Rokycany, Pod Kotlem
Rokycany · Rokycany
4 590 000 Kč
Prodej pozemku 7 848 m² Kamenný Újezd
Rokycany · Rokycany
23 500 000 Kč
Prodej domu 152 m² Kamenný Újezd
Rokycany · Rokycany
9 990 000 Kč
Prodej domu 142 m² Strašice
Rokycany · Rokycany
5 890 000 Kč
Prodej domu 263 m² Mirošov
Rokycany · Rokycany
5 490 000 Kč
Prodej domu 140 m²
Rokycany · Rokycany
3 500 000 Kč
Rodinný dům v Mýtě u Rokycan
Rokycany · Rokycany
4 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 800 m², Rokycany
Rokycany · Rokycany
2 720 000 Kč