Flat price (sale)
82.804 CZK/m²
Average ~5.639.422 CZK · sample 16
Investment brief · REALT data
Rokycany
District Rokycany · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high73 active listings14.381 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.667 CZK/mo
293 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
3.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-2 %
Regional average ~84.233 CZK/m²
Market depth
73
Flats for sale 18 · rent 11 · houses 14
House price (sale)
7.144.941 CZK
~56.177 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
14.381
Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-133 people/year
-0,92 % a year · natural -36 · migration -97
5-year trend
-0,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
106 / 142
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 4 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
15.1 %
2.241 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.6 %
external funds 126.197.070,4 CZK · 8.857,178 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,5 %
- Nestraníci+NK · 6 seats28,7 %
- ANO+NK · 5 seats23,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 seats13,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 seats13,2 %
- Zelení+NK · 2 seats10 %
- PRO PLZEŇ+NK · 1 seats5,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,7 %
- ANO40 %
- SPOLU21 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Rokycany
- Nestraníci+NK6/ 21
28,7 %
- ANO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 21
13,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 21
13,2 %
- Zelení+NK2/ 21
10 %
- PRO PLZEŇ+NK1/ 21
5,9 %
- KSČM1/ 21
5,1 %
Housing cooperatives
22 housing cooperatives
- BD POD ČILINOU, bytové družstvoID 26414503
- Bytové družstvo 1007-1008 Rokycany - družstvoID 26329832
- Bytové družstvo FIALKA, družstvoID 26329221
- Bytové družstvo Horákova, družstvoID 26355191
- Bytové družstvo J. Růžičky 259-261, družstvoID 27968456
- Bytové družstvo Pivovarská 982-3, družstvoID 26353261
- Bytové družstvo V. Nového 658, družstvoID 26327309
- DVA DOMY, bytové družstvoID 26336839
- DŮM ČP. 13-14 NERUDOVO NÁMĚSTÍ, bytové družstvoID 26329760
- DŮM ČP. 212-213 UL. J. KNIHY, bytové družstvoID 26329409
- DŮM ČP. 34-35 U LÁVKY, bytové družstvoID 26329654
- DŮM ČP. 774-775 DRUŽSTEVNÍ UL., bytové družstvoID 26329778
Showing 12 of 22 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (73 listings, 38 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rokycany
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej prostorného cihlového bytu 3+1 (74 m²) se dvěma sklepy, ul. Barákova – Rokycany
Rokycany · Rokycany
7 590 000 Kč
Prodej zděné chaty s pozemkem 365 m², Mýto, ul. Nádražní
Rokycany · Rokycany
1 800 000 Kč
Prodej, Byt 3+1, 76 m², s lodžií – Rokycany, ul. Horákova – Horákova 1011, Rokycany
Rokycany · Rokycany
5 700 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor, Brno - střed, ul. Mášova, vybavené, klimatizované
Rokycany · Rokycany
Prodej rodinného domu 260 m², pozemek 622 m², Rokycany - Litohlavská
Rokycany · Rokycany
11 500 000 Kč
Byt 2+1 se dvěma sklepy v zatepleném domě – Rokycany – Roháčova 582, Plzeňské Předměstí, Rokycany
Rokycany · Rokycany
4 498 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 76 m², Rokycany, ul. Josefa Růžičky – Josefa Růžičky 260, Rokycany
Rokycany · Rokycany
17 000 Kč
K prodeji, Byt 4+kk, Rokycany
Rokycany · Rokycany
7 289 100 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Rokycany, ul. Litohlavská – Litohlavská 51, Plzeňské Předměstí, Rokycany
Rokycany · Rokycany
5 229 450 Kč
Prodej restaurace s bowlingem a bytem, 540 m², Rokycany, ul. Dolní příkopy – Dolní příkopy 62, Plzeňské Předměstí
Rokycany · Rokycany
15 500 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 677 m² – Rokycany
Rokycany · Rokycany
2 098 700 Kč
Pronájem slunného bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, Františka Černého - Rokycany – Františka Černého 1079, Rokycany
Rokycany · Rokycany
14 400 Kč
Prodej bytu 2+kk 59 m² Rokycany, Litohlavská – Litohlavská 51, Plzeňské Předměstí, Rokycany
Rokycany · Rokycany
8 790 000 Kč
Rokycany – Prodej bytu 2+1 před rekonstrukcí, v domě se zahradou
Rokycany · Rokycany
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² na patku – Soukenická 453, Plzeňské Předměstí, Rokycany
Rokycany · Rokycany
4 250 000 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 48 m² Vysoký průhon 940, Rokycany
Rokycany · Rokycany
3 996 200 Kč
Prodej pozemku 7 848 m² Kamenný Újezd – Plzeňský, Rokycany
Rokycany · Rokycany
23 500 000 Kč
Prodej domu 152 m² Kamenný Újezd – Plzeňský, Rokycany
Rokycany · Rokycany
9 990 000 Kč
Prodej domu 142 m² Strašice – Plzeňský, Rokycany
Rokycany · Rokycany
5 890 000 Kč
Prodej domu 263 m² Mirošov – Plzeňský, Rokycany
Rokycany · Rokycany
5 490 000 Kč
Rodinný dům v Mýtě u Rokycan – Rokycany
Rokycany · Rokycany
4 000 000 Kč
Rodinný řadový dům 5+1 typu OKAL ul. Za Dráhou Mýto – Rokycany
Rokycany · Rokycany
Prodej stavebního pozemku 877 m² – Rokycany
Rokycany · Rokycany
5 390 000 Kč
Rodinný dům 4+kk 126 m² pozemek 877 m² – Rokycany
Rokycany · Rokycany