Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Divišov
District Benešov · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high35 active listings1.831 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
30.000 CZK/mo
167 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
35
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 4
House price (sale)
6.810.000 CZK
~61.117 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
1.831
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+18 people/year
+0,98 % a year · natural -4 · migration +22
5-year trend
+4,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.0 %
169 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.8 %
external funds 47.620.428,27 CZK · 25.754,693 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,4 %
- SNK Divišova a okolí · 15 seats97,7 %
- KDU-ČSL · 0 seats12,6 %
- KSČM · 0 seats8,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,7 %
- ANO33,7 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Divišov
- SNK Divišova a okolí15/ 15
97,7 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (35 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Divišov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavebního pozemku 976 m² Divišov - Dalovy
Divišov · Divišov
2 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Divišov
Divišov · Divišov
3 675 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Divišov
Divišov · Divišov
Pronájem skladu, Divišov, 618 m²
Divišov · Divišov
55 620 Kč
Dům 3+kk o ploše 74 m² - Divišov, Divišov - Benešov
Divišov · Divišov
4 190 000 Kč
Pronájem bytu 6+kk 180 m² v Divišově, okr. Benešov - Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
Prodej domu 3+1 Divišov
Divišov · Divišov
7 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku divisova Ostrava 0735
Divišov · Divišov
5 990 000 Kč
Pronájem nebytových prostor Divišovo nám. Znojmo
Divišov · Divišov
18 000 Kč
STAVTE IHNED! pozemek 1620 m² v Divišově se stavebním povolením na dům 5+kk
Divišov · Divišov
4 950 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor v Divišově, 5.406 m²
Divišov · Divišov
Pronájem skladových a výrobních prostor v Divišově, 2.398 m²
Divišov · Divišov
Prodej stavebního pozemku 952 m² – Divišov, Benešov
Divišov · Divišov
Pronájem skladu, 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
Pronájem bytu 6+kk 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
CTPark Divišov - pronájem skladových a výrobních ploch
Divišov · Divišov
Pronájem - výrobně/ skladovací prostor, 1000 m² - 33,27 m²
Divišov · Divišov
CTPARK DIVIŠOV - Pronájem skladů
Divišov · Divišov
0096 pozemek Měchnov
Divišov · Divišov
2 690 000 Kč
Sklad k pronájmu - CTPark Divišov, 7 000 m² Ev.č
Divišov · Divišov
Pronájem garáže 4+1 49 m² Divišov
Divišov · Divišov
Pronájem skladových prostor v CTP Parku Divišov, 7.079 m²
Divišov · Divišov
cena k jednání
Středočeský kraj, Divišov - Benešov | Pronájem, Skladové prostory, 2 850 m²
Divišov · Divišov
Středočeský kraj, Divišov - Benešov | Pronájem, Sklady, 11 200 m²
Divišov · Divišov