Investment brief · REALT data

Neveklov

District Benešov · Central Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: medium14 active listings2.764 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Caution56/100

Mixed signals — selective buys, not broad speculation.

Flat price (sale)

—

Sale sample: 0

Flat rent

16.900 CZK/mo

307 CZK/m²/mo · sample 1

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

—

Regional average ~102.149 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 0 · rent 1 · houses 5

House price (sale)

7.879.980 CZK

~45.968 CZK/m² · sample 5

Demographics and local context

Population

2.764

Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+15 people/year

+0,54 % a year · natural -8 · migration +23

5-year trend

+3,9 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

19 / 27

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.5 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

19 % self-employed · 81 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

42.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

4.5 %

126 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

3.2 %

external funds 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 seats25,4 %
TOP 09+NK · 4 seats25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 seats20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seats16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seats7,4 %
KDU-ČSL · 1 seats6,5 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoID 21760721

Why buy (from the data)

Medium market depth — tradable, but choice is limited.
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 14 listings

Current listings in Neveklov

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem pěkného bytu 3+kk 55 m² v centru Neveklova, okres Benešov

Neveklov · Neveklov

16 900 Kč

Prodej stavebního pozemku 1421 m² v Nebřichu

Neveklov · Neveklov

3 390 000 Kč

Novostavba dvojdomu 230 m², pozemek 1262 m²- Nebřich u Slapské přehrady

Neveklov · Neveklov

24 900 000 Kč

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej domy Prodej rd 150 m² pozemek 847 m² – Benešovská, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej domy Prodej rd neveklov s pozemkem 1012 m² – Benešovská, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova – Husova 127, Neveklov

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Nabízíme pozemek o výměře 10.516 m², Neveklov, okres Benešov

Neveklov · Neveklov

2 650 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Neveklov

District Benešov · Central Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: medium14 active listings2.764 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Caution56/100

Mixed signals — selective buys, not broad speculation.

Flat price (sale)

—

Sale sample: 0

Flat rent

16.900 CZK/mo

307 CZK/m²/mo · sample 1

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

—

Regional average ~102.149 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 0 · rent 1 · houses 5

House price (sale)

7.879.980 CZK

~45.968 CZK/m² · sample 5

Demographics and local context

Population

2.764

Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+15 people/year

+0,54 % a year · natural -8 · migration +23

5-year trend

+3,9 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

19 / 27

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.5 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

19 % self-employed · 81 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

42.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

4.5 %

126 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

3.2 %

external funds 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 seats25,4 %
TOP 09+NK · 4 seats25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 seats20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seats16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seats7,4 %
KDU-ČSL · 1 seats6,5 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoID 21760721

Why buy (from the data)

Medium market depth — tradable, but choice is limited.
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.

Imobile · 14 listings

Current listings in Neveklov

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem pěkného bytu 3+kk 55 m² v centru Neveklova, okres Benešov

Neveklov · Neveklov

16 900 Kč

Prodej stavebního pozemku 1421 m² v Nebřichu

Neveklov · Neveklov

3 390 000 Kč

Novostavba dvojdomu 230 m², pozemek 1262 m²- Nebřich u Slapské přehrady

Neveklov · Neveklov

24 900 000 Kč

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej domy Prodej rd 150 m² pozemek 847 m² – Benešovská, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej domy Prodej rd neveklov s pozemkem 1012 m² – Benešovská, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova – Husova 127, Neveklov

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Nabízíme pozemek o výměře 10.516 m², Neveklov, okres Benešov

Neveklov · Neveklov

2 650 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Back to district All properties