Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Ostředek
District Benešov · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high37 active listings474 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.834 CZK/m²
Market depth
37
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
2.500.000 CZK
House sale sample: 2
Demographics and local context
Population
474
Average age 40.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+23 people/year
+4,85 % a year · natural +2 · migration +21
5-year trend
+18,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.4 %
47 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
25.2 %
external funds 31.795.746,5 CZK · 63.975,345 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 72 %
- ANO24,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN18,7 %
- Piráti12 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Ostředek
- Cesta pro všechny7/ 7
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (37 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +18.8 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Ostředek
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.200 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
cena v RK
K prodeji, 495 m², Ostředek, Bělčice
Ostředek · Ostředek
2 500 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek - Benešov
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Sázava Logistics Park (Ostředek), Benešov
Ostředek · Ostředek
Prologis Park D1 Ostředek, Benešov
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE – ÚŽICE (D8): pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Pronájem: skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1 | Lokatio
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 570 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 932 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 973 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 56,43 m²
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 19910 m²
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE D1 - OSTŘEDEK - Pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Sklad k pronájmu - Prologis Park D1 Ostředek, 12 000 m² Ev.č
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu Prologis Park D1 Ostředek, okres Benešov, 5 932 m²
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague D1 Ostředek | Průmyslový park | Ostředek
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park Ostředek
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague-D1 Ostředek
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladových a výrobních prostor v PROLOGIS Parku Ostředek, 4.424 m²
Ostředek · Ostředek
cena k jednání
Prodej louky v k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
Ostředek · Ostředek
389 000 Kč